Charmante villa de bord de mer sur l ile d Aix donnant directement sur la plage

ILE D AIX - CHARENTE MARITIME                     1 365 000 € H.A.I                     220 m² hab                     9 pièces / 7 chambres
ILE D AIX - CHARENTE MARITIME
1 365 000 € H.A.I
220 m² hab
9 pièces / 7 chambres
21 photos

Ref. 21092166
Prix : 1 365 000 € H.A.I
Honoraires TTC inclus : 5.00 %
Honoraires : charge acquéreur
Net Vendeur : 1 300 000 €

Type architectural de bien : villa de bord de mer

Localisation : Charente Maritime (17)

Surface habitable : 220 m² environ

Nombre de pièces : 9 dont 7 chambres

Réceptions : 1 salon, salle à manger

Cuisine : séparée
Pièces d'eau : 2 salles de bains et 6 salles d'eau

Etage : R+1

Terrain : 1580 m² environ, clos, paysager


Époque de construction : ancien
Période de construction : 1950

Style d'architecture : rtais

Type d'énergie : electrique, bois

Prestations particulières : cheminée, cave à vin, piscine extérieure

Etat général extérieur : bon
Etat général intérieur : bon

Commerces / transports / écoles :
Centre ville : direct à pied mn
Commerces : à pied mn
Maternelle : à pied mn
Primaire : à pied mn

Taxe foncière : 1 851,00 €/an

Informations complémentaires :
DIVA, cabinet de transactions spécialisé dans la vente de biens de caractère et haut de gamme vous propose cette superbe villa des années 50 de 220 m² environ avec son accès direct à la plage.
Cette propriété familiale de plein pied, orientée Sud Est sera vous séduire par ses volumes, ses multiples possibilités d’aménagement ainsi que sa vue panoramique sur la côte charentaise.
Le rdc est composé d’une superbe pièce de vie de 55 m² donnant sur la terrasse vue sur mer, 6 chambres avec leurs cabinets de toilettes privatifs ainsi qu’une cuisine avec véranda et une salle de bain. Le premier étage dessert une belle suite parentale avec vue mer. De plus le grenier reste aménageable.
Le parc clos et arboré de 1600 m² environ, est agrémenté d’un emplacement pour votre bateau, d’un puit et d’une superbe piscine de 15m x 5m en émaux de Briare, élément exceptionnel sur l’ile d’Aix.
A 20 mn de bateau au départ de Fouras, et à proximité de tous les commerces et de l’école primaire, cette villa de bord de mer qui mérite un beau rafraichissement vous ravira par son calme et sa rareté.
Contact - Sas Diva La Rochelle 19 rue du Minage - Bruno Declercq 06 17 90 87 49


Photos et informations complémentaires sur demande.

Diagnostic performances energétiques
Consommations énergétiques
349
Indice de mesure : kWhEP/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre
22
Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an

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