Ref. 24042404
Prix : 2 050 000 € H.A.I
Honoraires TTC inclus : 5.13 %
Honoraires : charge acquéreur
Net Vendeur : 1 950 000 €

Type de bien : château
Localisation : Gers (32)

Environnement : Au sommet d'une petite colline, avec vue sur les Pyrénées, sans aucun vis-à-vis ni nuisance sonore

Surface habitable : 1600 m² environ

Nombre de pièces : 29 dont 23 chambres


Cuisine : séparée, équipée Cuisine professionnelle

Niveaux : rdc + 3

Terrain : 8 Ha environ

Période de construction : 1784
Année de rénovation : 2017

Type d'énergie : gaz citerne

Prestations particulières : portail automatique, cheminée

Etat général extérieur : très bon
Etat général intérieur : très bon

Dépendances :
grange :


Commerces / transports / écoles :
Commerces : à pied 5 mn
Primaire : à pied 5 mn

Informations complémentaires :
Le Cabinet DIVA, expert dans la vente de biens de prestige, est ravi de vous présenter ce magnifique château rénové avec ses dépendances dans le Gers, à seulement 15 minutes de Vic-Fezensac. Cette propriété d’exception, entièrement restaurée et conforme aux normes pour l’accueil du public, offre un cadre de vie enchanteur et verdoyant, où calme et confort se conjuguent harmonieusement.

Édifié sur 1600 m², le château propose au rez-de-chaussée de généreux espaces de réception, dont une vaste salle de 110 m², deux salons chaleureux dotés de cheminées, et une cuisine professionnelle entièrement équipée et prête à l’emploi. Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres accessibles aux personnes à mobilité réduite. Deux élégants escaliers conduisent aux étages supérieurs, où la lumière naturelle, diffusée par une grande verrière, illumine la partie nuit. Le domaine dispose de 23 chambres, offrant une capacité totale de 70 couchages, toutes avec salles de bains attenantes.

Les éléments d’origine – cheminées, parquets en chêne patinés par le temps, poutres apparentes et moulures – ont été minutieusement préservés, ajoutant un charme unique et renforçant l’authenticité des lieux.

Ce domaine se distingue également par son parc de 8 hectares, perché sur une colline avec une vue imprenable et dégagée, s’étendant jusqu’aux Pyrénées. Le parc offre de multiples points d’eau, incluant un bassin naturel, un puits et un étang, ainsi qu’une grande terrasse couverte, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Totalement isolé de tout vis-à-vis et exempt de pollution sonore ou lumineuse, ce lieu est parfait pour un séjour paisible et ressourçant.

En plus du château, la propriété comprend deux appartements de 80 m² chacun, situés dans l’aile avant, ainsi qu’une vaste grange offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.

Pour toute information complémentaire, notre équipe est à votre disposition 7 jours sur 7.

Photos et informations complémentaires sur demande.

Diagnostic performances energétiques