Ref. 24022389
Prix : 890 000 € H.A.I
Honoraires TTC inclus : 4.71 %
Honoraires : charge acquéreur
Net Vendeur : 850 000 €

Type de bien : propriété bourgeoise
Localisation : Vienne (86)

Surface habitable : 550 m² environ

Nombre de pièces : 13 dont 9 chambres

Réceptions : 2 salons, 1 bureau, salle à manger

Cuisine : séparée, équipée, aménagée
Pièces d'eau : 2 salles de bains et 5 salles d'eau

Autres : laverie
Sauna
deux pièces techniques fioul ( 5000 litres) et chaudière
Dépendances

Etage : R+2

Terrain : 4,40 Ha environ, paysager

Exposition : triple et principale au Sud

Époque de construction : ancien
Période de construction : 1878
Année de rénovation : 1998
Architecture : Napoléon III

Type d'énergie : fuel

Prestations particulières : portail automatique, cheminée, cave à vin, piscine extérieure chauffée, fosse septique neuve

Etat général extérieur : bon
Etat général intérieur : bon

Taxe foncière : 3 916,00 €/an

Informations complémentaires :
EXCLUSIVITÉ, DIVA, cabinet de transactions spécialisé dans la vente de biens haut de gamme, vous propose à la vente cette très belle demeure d'époque Napoléon III, dominant la Vonne et sa vallée.

Passé la grille d'entrée, une petite allée vous mène directement au château, totalement dépourvu de vis à vis.

Au rez-de-chaussée, un très bel hall d'entrée dessert les différentes pièces de réceptions. Les parquets en chêne posés en bâtons rompus, les cheminées avec leurs trumeaux, les moulures et boiseries confèrent aux lieux une authentique atmosphère XIX ième.
Une très belle hauteur sous plafond, la présence de nombreux ouvrants et une exposition plein sud permet une luminosité exceptionnelle.
Jouxtant les salons et salle à manger qui communiquent de plain-pied avec la terrasse et bénéficient d'une très jolie vue sur la nature, vous trouverez une cuisine entièrement aménagée et équipée.
Un bureau, un wc invités complètent ce niveau.

Après avoir emprunté un magnifique escalier en pierres, vous accéderez au premier étage qui se compose de quatre très belles chambres avec leurs salles de bains respectives.

Au 2eme étage, vous trouverez 4 autres chambres et leurs salles de bains et ou salles d'eau.

L'ensemble est bâti sur un sous-sol total semi enterré, composé d'une grande pièce aménagée, d'un sauna, de caves, d'un local technique et d'une splendide cave à vin qui enchantera les amateurs éclairés.

Faisant face à la propriété, une vaste piscine de 5X12 m, chauffée, comblera petits et grands.

Côté dépendances, vous bénéficierez d'une très belle maison de gardien de plus de 100 m² habitables, entièrement rénovée et composée, d'un grand salon, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau, de deux belles chambres et d'une magnifique pièce de 70 m² aux usages multiples.
Un grand garage et une écurie avec trois box, un atelier, une serre ancienne et un poulailler complètent ce logis.

Le château est bâti a coeur d'un très beau parc paysager et arboré d'un peu plus de 2 ha, bordé par la rivière. En complément une prairie vous permettant d'accueillir vos chevaux, un verger et une peupleraie pour un total de 2,5 ha.

Cette demeure a bénéficié d'une rénovation générale il y a quelques années et peut être habitée sans travaux.

Située à seulement quelques minutes d'un village bénéficiant des commodités nécessaires, l'accès à Poitiers est rapide.

Photos et informations complémentaires sur demande.

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