Ref. 24092439
Prix : 865 000 € H.A.I
Honoraires TTC inclus : 3.59 %
Honoraires : charge acquéreur
Net Vendeur : 835 000 €

Type de bien : appartement terrasse
Localisation : Val de Marne (94)

Surface habitable : 109 m² environ

Nombre de pièces : 5 dont 4 chambres

Pièces d'eau : 2 salles d'eau

Type d'appartement : terrasse (étage 0 sur 3)

Exposition : traversante et principale à l'Ouest

Époque de construction : récent
Période de construction : 2010

Style d'architecture : ile de france

Type d'énergie : gaz de ville

Prestations particulières : volets roulants électriques, double vitrage

Etat général extérieur : bon
Etat général intérieur : bon

Commerces / transports / écoles :
RER A à pied 10 mn

Taxe foncière : 2 405,00 €/an
Charges de copropriété annuelles : 1 790,00 €/an
Nombre de lots : 10

Informations complémentaires :
DIVA IMMOBILIER, cabinet spécialisé dans la transaction de biens de qualité, vous présente un magnifique appartement de 109 m² (Carrez) et 117 m² au sol, offrant une sensation de "comme une maison", avec une terrasse spacieuse, situé dans une petite copropriété récente et de standing regroupant 4 appartements uniquement, idéalement placée entre le centre-ville et le RER A.

Ce bien d'exception se distingue par ses espaces généreux. Le rez-de-chaussée dévoile un bel espace de vie de près de 40 m², comprenant un séjour et une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Cette pièce, profite d'une exposition traversante et s'ouvre sur une terrasse de 17 m², véritable havre de paix, parfait pour vos moments de détente et de convivialité.

À l’étage, la première partie nuit propose deux grandes chambres, une salle de douche moderne et des toilettes séparées.

Au dernier niveau, la seconde partie nuit vous accueille avec deux chambres supplémentaires, une deuxième salle d’eau ainsi qu’un second WC indépendant, offrant ainsi des espaces bien distincts pour toute la famille.
Un espace de rangement sous les combles permet un beau volume de stockage.

Pour parfaire ce bien, deux box de stationnement sont inclus, un atout indéniable dans ce secteur recherché.

Situé à seulement 10 minutes du RER A et à proximité immédiate des écoles et des commodités, cet appartement combine à la perfection confort de vie, emplacement privilégié et prestations de qualité.

Photos et informations complémentaires sur demande.

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