Ref. 22082264
Prix : 775 000 € H.A.I
Honoraires TTC inclus : 5.01 %
Honoraires : charge acquéreur
Net Vendeur : 738 000 €

Type de bien : corps de ferme
Localisation : Seine et Marne (77)

Environnement : Golf 18 trous à proximité (Ozoir la Ferriere) Zoo et Harras à proximité Hôpital à proximité (Forcilles-Fondation Cognacq-Jay) Établissements privés à proximité (Campus Sainte Thérèse à 10 mn)

Surface habitable : 152 m² environ

Nombre de pièces : 5 dont 3 chambres

Réceptions : 1 salon, 1 bureau, salle à manger

Cuisine : US, équipée, aménagée
Equipement : éléments haut, éléments bas, hotte, plaques, réfrigérateur, congélateur, four, lave-vaiselle

Pièces d'eau : 1 salle de bains

Autres : Appartement loué de 58 m2 avec entrée et cour privatives : 900€/mois
Abri de jardin

Etage : R+1

Terrain : 451 m² environ, clos, paysager

Époque de construction : ancien
Période de construction : 1640
Année de rénovation : 1983
Architecture : Ferme Briarde du XVIIème siècle

Type d'énergie : electrique, poêle à bois

Prestations particulières : double vitrage, portail automatique, éclairage extérieur

Etat général extérieur : bon
Etat général intérieur : bon

Commerces / transports / écoles :
RER E
Bus à pied 3 mn
Centre ville : direct à pied mn
Commerces : à pied mn
Maternelle : en voiture 8 mn
Primaire : en voiture 8 mn
Secondaire : en voiture 8 mn
Lycée : en voiture 10 mn

Taxe foncière : 2 037,00 €/an

Informations complémentaires :
DIVA, cabinet de transactions, vous propose ce très beau corps de ferme d'environ 210 m² habitables dont les origines remontent au XVIIème siècle, édifié sur un terrain paysager, arboré et clos de murs de 450 m². Cet ensemble se distingue par ses deux principaux bâtiments en "L" et par la qualité des matériaux utilisés au cours de la restauration.

Située au coeur d'un charmant village de 1200 habitants, cette demeure de charme s'organise sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, une entrée distribue une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour décoré de poutres apparentes et de murs en pierres qui apportent une ambiance authentique et chaleureuse. Jouxtant l'espace de vie, une chambre, une buanderie et un WC invités.

Au premier étage, une pièce palière pouvant accueillir un espace bureau distribue deux chambres dont une cathédrale avec dressing et une vaste salle de bains décorée de tomettes. Jouxtant le palier, un grenier d'environ 15 m2 à aménager pourra accueillir une quatrième chambre.

Côté extérieurs, une cour d'entrée pavée pouvant accueillir deux véhicules, un garage, un abri de jardin et une terrasse d'environ 25 m² ajoutent au charme de cette demeure .

L'aile droite de la propriété abrite un logement loué et entièrement rénové d'environ 60 m2 avec entrée et cour privatives de 15 m2. Il se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte sur un séjour cathédrale et, à l'étage, de deux chambres (18m2 et 15m2), d'une salle de bains et d'une buanderie. Rendement locatif annuel:10 800€.

À 30 km de Paris, à proximité des grands axes routiers (Francilienne à 5 minutes, A4 et A10 à 10 minutes) et à seulement 20 kms de Marne la Vallée, cette propriété au charme intemporel et à la décoration "campagne chic" séduira par ses volumes, son élégance architecturale et sa qualité environnementale, ses futures maîtres des lieux en quête d'une résidence principale ou secondaire.

Photos et informations complémentaires sur demande.

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