Ref. 23042322
Prix : 1 196 000 € H.A.I
Honoraires TTC inclus : 4.00 %
Honoraires : charge acquéreur
Net Vendeur : 1 150 000 €

Type de bien : maison bourgeoise
Localisation : Val de Marne (94)

Environnement : Bords de marne et vue spectaculaire

Surface habitable : 130 m² environ

Nombre de pièces : 5 dont 3 chambres

Réceptions : 1 salon, salle à manger

Cuisine : US
Pièces d'eau : 2 salles d'eau

Etage : R+1

Terrain : 1010 m² environ, clos, paysager, Jardin à la Française

Exposition : triple et principale au Nord-Ouest

Époque de construction : ancien
Période de construction : base fin XIXème, extensions en 1943 et 2007
Année de rénovation : depuis 2007
Architecture : Ancien relais de chasse

Style d'architecture : traditionnelle

Type d'énergie : electrique

Prestations particulières : double vitrage, alarme, arrosage intégré, éclairage extérieur, cheminée

Etat général extérieur : très bon
Etat général intérieur : très bon

Taxe foncière : 1 050,00 €/an

Informations complémentaires :
Directement située en bords de Marne, DIVA Immobilier vous propose cette très belle maison aux origines fin XIXème et entièrement réhabilitée en 2007. Ancien relais de chasse, cette maison possède aujourd'hui tout le confort moderne avec des prestations soignées. Passé le portail, un carport et un appentis de jardin sur le côté permettent le stockage du matériel de jardin, ensuite un jardin à la française ouvre la voie et une fois devant la porte d'entrée, on se retourne déjà pour apprécier la vue... Plus de 130 m² habitables, répartis en une belle entrée desservant un plateau de réception, son séjour avec cheminée focus, salle à manger et cuisine US aménagée et équipée mais surtout une vue imprenable sur la Marne sublimée par de grandes baies vitrées en double vitrage. Au premier étage, deux chambres dont une avec un belvédère permettant d'apprécier une vue panoramique sans pareil, une salle de douche. Au dernier niveau et avec un accès indépendant sur l'extérieur : une chambre avec vue sur la tour Eiffel, et sa salle de douche.
Plusieurs terrasses permettent de profiter de la quiétude d'un environnement encore préservé à l'abri du vis-à-vis ou d'une quelconque nuisance, tout en étant entouré d'une verdure remarquable.
À 15' de Paris par autoroute A4 ou RER A. Commerces et commodités à 10', navette vers le centre sur le quai à proximité immédiate de la maison. Bien rare à la vente.

Photos et informations complémentaires sur demande.

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