Ref. 24012382
Prix : 349 000 € H.A.I
Honoraires TTC inclus : 5.76 %
Honoraires : charge acquéreur
Net Vendeur : 330 000 €

Type de bien : maison
Localisation : Loire Atlantique (44)

Surface habitable : 134 m² environ

Nombre de pièces : 6 dont 4 chambres

Réceptions : 1 salon, 1 bureau, salle à manger

Cuisine : séparée, équipée, aménagée
Pièces d'eau : 2 salles d'eau

Etage : R+1

Terrain : 1350 m² environ, clos, paysager

Époque de construction : ancien
Période de construction : 1900
Année de rénovation : 2020

Style d'architecture : longã¨re

Type d'énergie : electrique, chauffage au sol

Prestations particulières : double vitrage, éclairage extérieur

Etat général extérieur : bon
Etat général intérieur : bon

Taxe foncière : 1 000,00 €/an

Informations complémentaires :
DIVA, cabinet de transactions spécialisé dans les biens de caractère, vous propose à la vente cette jolie maison entièrement rénovée d'environ 135m² habitables.

En franchissant la porte, vous arrivez dans le hall d'entrée équipé de nombreux rangements et communiquant avec la pièce de réception. Un mur en pierres apparentes et une double exposition confèrent au lieu une sensation de chaleur et d'authenticité.

Dans le prolongement, vous découvrirez une grande cuisine dînatoire, entièrement aménagée et équipée, jouissant d'un accès direct au jardin et une grande terrasse en bois et sans vis à vis.

De plain-pied, vous trouverez la suite parentale bénéficiant d'une salle d'eau.

Un bureau avec une baie d'atelier, une petite chambre d'amis et un WC complètent ce niveau.

A l'étage, après avoir emprunté un escalier en bois, vous trouverez deux belles chambres, une salle d'eau et un autre WC.

Cette demeure de caractère à bénéficié d'une rénovation complète, orchestrée par son propriétaire, artisan menuisier.

La maison est bâtie sur une belle parcelle de 1350 m² sans vis à vis et qui est piscinable.

Aucun travaux à prévoir.

Une dépendance complète cet ensemble.

A seulement 10' des plages dans un environnement champêtre et sans nuisance, cette demeure peut parfaitement convenir en résidence principale ou secondaire.

Proche de tous commerces, entre Pornic et Challans, à 50 minutes de la Roche-sur-Yon et Nantes
Contact - Sas Diva 0145140000

Photos et informations complémentaires sur demande.

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