Très beau moulin du XVIIIème et ses dépendances à 45' de Paris

COULOMMIERS - SEINE ET MARNE                     1 990 000 € H.A.I                     1000 m² hab                     30 pièces / 24 chambres
COULOMMIERS - SEINE ET MARNE
1 990 000 € H.A.I
1000 m² hab
30 pièces / 24 chambres
36 photos

Ref. 22062253
Prix : 1 990 000 € H.A.I
Honoraires TTC inclus : 5.00 %
Honoraires : charge acquéreur
Net Vendeur : 1 895 238 €

Type de bien : moulin
Localisation : Seine et Marne (77)

Environnement : Environnement calme et verdoyant, en lisière de forêt de du Grand Morin (non inondable)

Surface habitable : 1000 m² environ

Nombre de pièces : 30 dont 24 chambres

Réceptions : 1 salon, 1 bureau, salle à manger

Cuisine : US, équipée, aménagée
Pièces d'eau : 1 salle de bains et 2 salles d'eau

Autres : Moulin de 700 m²
Maison de 50 m²
Maison de gardien 75 m²
Palais d'été de 225 m²
Garages/boxes de 180 m²

Terrain : 55000 m² environ, clos, paysager


Époque de construction : ancien
Période de construction : 1789
Année de rénovation : 1997

Type d'énergie : gaz citerne, fuel

Prestations particulières : double vitrage, portail automatique, éclairage extérieur, cheminée, cave à vin, Moulin : triphasé et mini station d'épuration (chauffage fioul) Maison de Maître : chauffage Gaz Propane (cuve 10 000 litres) Propriété équipée de le FIBRE OPTIQUE Maison de Gardien : Tout électrique Terrain constructible

Etat général extérieur : bon
Etat général intérieur : bon

Commerces / transports / écoles :
RER A
Trains en voiture 10 mn
Bus à pied 5 mn
Commerces : en voiture 3 mn
Maternelle : à pied 5 mn
Primaire : à pied 5 mn
Secondaire : en voiture 5 mn
Lycée : en voiture 10 mn
Ecole primaire et maternelle à 5 minutes à pieds (Saint Rémy La Vanne et Jouy sur Morin)
Collège à 5 km (Ferté Gaucher)
Lycée à 14 km (Coulommiers)
Commerces de proximité : 3 km (Jouy sur Morin)
Gare : Coulommiers à 10 minutes (train à destination de Paris-Gare de l'Est chaque heure)


Informations complémentaires :
Authentique Moulin Briard du XVIIIème de 700 m² et ses dépendances situé en lisière de forêt et du Grand Morin. Bâti sur un parc paysager et arboré de 5.5 ha à seulement 70 km de Paris, ce domaine d'exception d'une surface totale de 1000 m² est situé dans un charmant village de Seine et Marne et se compose d'un moulin, d'une maison de Maître, d'un logis de gardien, d'une petite maison, d'un palais d'été et d'une grange.

Dès l'entrée, un pont permet l'accès au moulin. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée distribue un salon de réception d'environ 70 m² équipé d'une cheminée d'époque, une salle à manger, une salle de réunion, une cuisine, une salle d'eau et un toilette invités. Un escalier en marbre mène aux étages composés de respectivement cinq et dix chambres avec sanitaires.

La Maison de Maître de 350 m² bâtie sur trois niveaux se compose au rez-de-chaussée d'un salon avec cheminée, d'une cuisine équipée ouvrant sur une belle terrasse, de deux chambres, de deux salles d'eau, d'une buanderie et d'un WC. Le premier étage dessert quatre chambres, deux salles d'eau et un toilette. Au deuxième étage, une très grande pièce pourra accueillir une sixième chambre, un bureau ou une salle de jeux. Un cellier, une buanderie et un bûcher complètent cette bâtisse en pierre Meulière.

Derrière le moulin, une jolie maisonnette avec entrée privative permet un couchage supplémentaire.

Enfin le "Préau" d'environ 225 m² qui sera l'endroit idéal pour organiser des réceptions en communion avec la nature et, surplombant prairie, verger, bois et rivière, la maison de gardien de 75 m² et à proximité une grange de 180 m² pouvant accueillir des véhicules ou bien des boxes à chevaux.

À 1 heure de Paris, à 3 km des commerces et des écoles, ce très beau domaine séduira par ses volumes, son potentiel commercial et son architecture. La propriété n'est pas pas en zone inondable.. De plus, son terrain en partie constructible permettra de belles perspectives pour ses futurs acquéreurs.

Photos et informations complémentaires sur demande.

Diagnostic performances energétiques
Consommations énergétiques
144
Indice de mesure : kWhEP/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre
36
Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an

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