Ref. 24072435
Prix : 667 000 € H.A.I
Honoraires TTC inclus : 4.00 %
Honoraires : charge acquéreur
Net Vendeur : 641 350 €

Type de bien : appartement terrasse
Localisation : Pyrénées-Orientales (66)

Surface habitable : 85 m² environ

Nombre de pièces : 4 dont 3 chambres

Réceptions : 1 salon

Cuisine : US
Pièces d'eau : 2 salles d'eau

Autres : Buanderie de 2,50m2

Étage : 3 sur 3

Époque de construction : récent
Période de construction : 1996
Année de rénovation : 2022

Type d'énergie : electrique

Prestations particulières : double vitrage, ascenseur, alarme, climatisation, Chauffage PAC air/air avec programmateur par pièces VMC SF Hygro B Pilotage avec intermittence pièces par pièces avec minimum de température

Etat général extérieur : très bon
Etat général intérieur : très bon

Commerces / transports / écoles :
Trains en voiture 20 mn à pied 2 mn
Centre ville : direct
Commerces :
Primaire : en voiture 3 mn
Secondaire : en voiture 6 mn
Lycée : en voiture 6 mn
2 minutes à pied de la mer
1h30 de la montagne
45 minutes de l'Espagne
15 minutes de perpignan

Informations complémentaires :
DIVA, cabinet de transactions spécialisé dans la vente de biens de caractère, et haut de gamme, vous propose ce sublime appartement situé en front de mer d'une des plus belles commune des Pyrénées Orientales.

Immeuble entièrement rénové en 2022 comportant un accès sécurisé avec ascenseur privatif donnant directement à l'appartement au R+3.
Empruntez la porte d'entrée pour accéder au le hall,
Sur votre droite vous trouverez une somptueuse suite parentale de 15m2 se composant d'une salle d'eau avec WC, d'un dressing et d'un accès privatif à la terrasse.
Ensuite sur votre gauche la première chambre, de 10m2 comportant un remarquable vide sur patio habillé de granit bleu Bahia et d'un dressing, avec un accès direct sur la salle d'eau commune, une buanderie puis un peu plus loin nous découvrons la pièce de vie de 26m2 gorgée de lumière du fait de son exposition plein SUD, une cuisine entièrement équipée NEFF ainsi que de nombreux accès à la terrasse de 14m2 vous offrant un espace conviviale et une vue panoramique sur les Alberes.
Puis, niché entre la buanderie et la cuisine, un petit corridor vous mènera à la dernière chambre de 11m2 tout aussi bien équipée, avec également un accès direct a la salle d'eau, un wc séparé et la salle d’eau commune.
Enfin, petit plaisir coupable, en prenant l’escalier ou l’ascenseur vous pourrez admirer depuis le rooftop les levés de soleils cannetois .
Mais le charme ne s'arrête pas là car cet appartement vous propose un confort total grâce à sa climatisation gainée, ses volets centralisés et un boîtier URMET.

Photos et informations complémentaires sur demande.

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