Ref. 23112376
Prix : 995 000 € H.A.I
Honoraires TTC inclus : 4.74 %
Honoraires : charge acquéreur
Net Vendeur : 950 000 €

Type de bien : corps de ferme
Localisation : Lot (46)

Surface habitable : 510 m² environ

Nombre de pièces : 13 dont 11 chambres

Réceptions : 2 salons
Etage : R+2

Terrain : 4,20 Ha environ, clos

Époque de construction : ancien

Type d'énergie : electrique

Prestations particulières : climatisation, cheminée, tennis, piscine extérieure

Etat général extérieur : très bon
Etat général intérieur : très bon

Taxe foncière : 2 850,00 €/an

Informations complémentaires :
Le cabinet DIVA, spécialisé dans la vente de biens haut de gamme, vous propose cette jolie propriété au coeur du Lot.
Cette propriété de 510m² composé de 2 maisons et de 2 gites, sur 4.2 hectares de terrain, entièrement clos, avec piscine. Entièrement rénovée aux fils des ans, cette propriété vous séduira par son charme et sa tranquillité.

Elle se compose de la façon suivante :
La première maison se répartie sur 3 étages. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon/salle à manger avec sa grande cheminée, ainsi qu'une grande cuisine séparée et toute équipée, et une chambre. Au 1er et 2eme étage vous trouverez 4 chambres avec leurs salles d'eau.

Dans la 2eme maison, vous trouverez un grand salon ouvert sur la cuisine, tout équipée et un escalier menant à une mezzanine. Vos trouverez 3 autres chambres à l'étage, avec leurs salles d'eau.
Les maisons respectent le style traditionnel de la région : pierres apparentes, parquet en chêne vieilli, grande cheminée, … avec tout le confort souhaité : climatisation, double vitrage, … et une grande piscine de 15x7m.

2 maisonnettes faisant office de gites avec leur cuisine, ainsi qu'un grand hangar viennent agrémenter ce bien.

Le terrain de 4.2 hectares, en parti constructible, entoure les maisons et propose un environnement calme et préservé, sans aucune nuisance ni vis-à-vis. Vous trouverez également une carrière pour chevaux ainsi que 6 boxes.

Il y a une activité de chambres d'hôtes sur cette propriété depuis plusieurs années, avec une bonne notoriété et un fort taux de remplissage.
Située à quelques minutes à pied d'un village avec les commodités, mais aussi à 30min de Figeac et 30 min de Rocamadour et Padirac, les sites les plus touristiques du département, et a 1km de chemin de St-Jacques de Compostelle. A 40km de l’autoroute A20.

Ce bien se prête donc parfaitement à un projet professionnel, mais aussi familial.
N'hésitez pas à demander plus d'informations, nous sommes disponibles 7/7.

Photos et informations complémentaires sur demande.

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