Ref. 23092354
Prix : 1 298 000 € H.A.I
Honoraires TTC inclus : 5.00 %
Honoraires : charge acquéreur
Net Vendeur : 1 236 190 €

Type de bien : maison bourgeoise
Localisation : Charente Maritime (17)

Environnement : Chemins pédestre, bois, plages à 10 minutes

Surface habitable : 217 m² environ

Nombre de pièces : 8 dont 4 chambres

Réceptions : 1 salon, 1 bureau, salle à manger

Cuisine : séparée
Equipement : éléments haut, éléments bas, hotte, plaques, réfrigérateur, four, micro-ondes, lave-vaiselle

Pièces d'eau : 1 salle de bains et 1 salle d'eau

Etage : R+1

Terrain : 8351 m² environ, clos, paysager, terrain entièrement constructible et divisible

Époque de construction : ancien
Période de construction : milieu 19éme
Année de rénovation : 2004

Style d'architecture : pierre de taille

Type d'énergie : electrique

Prestations particulières : double vitrage, éclairage extérieur

Etat général extérieur : bon
Etat général intérieur : bon

Taxe foncière : 474,00 €/an

Informations complémentaires :
Superbe propriété de 1865, sur un terrain de 8351m² entièrement constructible et divisible.
Cette propriété est au coeur d'un environnement bucolique à 10 minutes des plages.
Cette bâtisse a été rénovée avec goût et soin avec des matériaux naturels et responsables.
Elle vous ravira par ses différents espaces et ambiances, l'intérieur est très chaleureux avec ses parquets en chêne massif, le carrelage en grés céram et ses mûrs à la chaux.
Il y a une belle hauteur sous plafond et une merveilleuse luminosité grâce à ses nombreuses ouvertures et ses pièces traversantes.
Lorsque vous entrez dans le hall d'entrée, vous serez subjugué par l'escalier en voûte sarrasine le coeur de cette maison.
Vous trouverez à la droite de l'entrée un salon et à la gauche une salle à manger avec de beaux volumes.
Dans le prolongement de la salle à manger une cuisine équipée et aménagée avec son arrière cuisine.
Vous trouverez également au rez de chaussée, une suite parentale de 25 m².
Au premier étage vous trouverez en face de l'escalier une bibliothèque, à sa droite un grand bureau de 24m² ou chambre, un grand dressing ou chambre, et à sa gauche une suite parentale de 24m² et des toilettes séparés.
A l'extérieur vous trouverez un magnifique parc arboré et entièrement constructible et divisible, un puit, différents espaces pour se détendre, deux cabanons.
A 5 minutes de la Tremblade, 10 minutes de la Palmyre, 10 minutes de Ronce les bains et 25 minutes de Royan, avec toutes les commodités sur place, vous pouvez envisager une très agréable maison familiale, principale ou secondaire, ou tout autre projet à votre convenance.

DIVA cabinet de transactions spécialisés dans la vente de biens de caractère et haut de gamme
Contact- 19 rue du minage- la Rochelle - Christelle Bodin 07-66-21-60-70

Photos et informations complémentaires sur demande.

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