Comme une maison sur le toit, bel appartement terrasses avec jolie vue dégagée à moins de 15' de PARIS

NOGENT SUR MARNE - VAL DE MARNE                     974 000 € H.A.I                     125 m² hab                     5 pièces / 3 chambres
NOGENT SUR MARNE - VAL DE MARNE
974 000 € H.A.I
125 m² hab
5 pièces / 3 chambres
13 photos

Ref. 22032216
Prix : 974 000 € H.A.I
Honoraires TTC inclus : 5.00 %
Honoraires : charge acquéreur
Net Vendeur : 927 600 €

Type de bien : appartement terrasse
Localisation : Val de Marne (94)

Surface habitable : 125 m² environ

Nombre de pièces : 5 dont 3 chambres

Réceptions : 1 salon

Cuisine : séparée
Pièces d'eau : 1 salle de bains et 1 salle d'eau

Type d'appartement : duplex, terrasse (étage 4 sur 4)

Exposition : traversant et principale au Sud-Est


Époque de construction : récent
Période de construction : 2008

Style d'architecture : ile de france

Type d'énergie : electrique

Prestations particulières : volets roulants électriques, volets roulants centralisés, double vitrage, ascenseur, portail automatique, climatisation

Etat général extérieur : très bon
Etat général intérieur : très bon

Commerces / transports / écoles :
RER E à pied 10 mn

Charges de copropriété annuelles : 3 333,00 €/an
Nombre de lots : 85


Informations complémentaires :
/ SOUS COMPROMIS / DIVA Immobilier, cabinet spécialisé dans la vente de biens de qualité et haut de gamme vous présente ce bel appartement terrasses en dernier étage d'une résidence récente à 8' à pieds du centre ville de Nogent-sur-Marne .
Comme une maison sur le toit, venez découvrir ces volumes développés sur près de 125m². Passé l'entrée, un spacieux double séjour, baigné de lumière grâce à sa position dominante et à sa double exposition traversante SUD-EST / NORD-OUEST, prolongé par deux grandes terrasses de plus de 30 m² chacune ; la cuisine dinatoire de plus de 20 m² est aménagée et équipée avec des éléments de qualité et possède également son accès à l'un des espaces extérieurs. Ce niveau est complété par un WC invités.
L'escalier vous permet ensuite d'accéder à l'espace nuit, composé d'une suite parentale avec salle de bain (douche et baignoire), de deux chambres supplémentaires, dont une est actuellement aménagée en dressing, d'une salle de douche et d'un WC individuel.
Un ensemble sans travaux proposant de belles prestations : climatisation réversible, parquet, belle hauteur sous plafond, volumes, jolie vue dégagée à proximité du centre-ville tout en étant au calme.
S'ajoutent également une grande cave et deux places de stationnement en sous-sol.
A moins de 10 du centre-ville et du RER E rejoignant Paris et bientôt du grand Paris.

Photos et informations complémentaires sur demande.

Diagnostic performances energétiques
Consommations énergétiques
156
Indice de mesure : kWhEP/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre
4
Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an

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