Ref. 23102365
Prix : 2 150 000 € H.A.I
Honoraires TTC inclus : 3.37 %
Honoraires : charge acquéreur
Net Vendeur : 2 080 000 €

Type de bien : appartement terrasse
Localisation : Val de Marne (94)

Surface habitable : 190 m² environ

Nombre de pièces : 8 dont 3 chambres

Réceptions : 1 bureau, salle à manger

Cuisine : US, équipée, aménagée
Equipement : éléments haut, éléments bas, hotte, plaques, réfrigérateur, congélateur, four, micro-ondes, lave-vaiselle, lave-linge

Pièces d'eau : 2 salles de bains et 2 salles d'eau

Type d'appartement : rez de jardinTerrain : 300 m² environ

Époque de construction : ancien
Période de construction : 1890
Année de rénovation : 2021

Type d'énergie : gaz de ville

Prestations particulières : double vitrage, alarme, portail automatique, climatisation, cheminée, cave à vin

Etat général extérieur : très bon
Etat général intérieur : très bon

Commerces / transports / écoles :
RER A

Taxe foncière : 4 325,00 €/an
Charges de copropriété annuelles : 1 300,00 €/an
Nombre de lots : 4

Informations complémentaires :
DIVA, cabinet de transactions haut de gamme vous présente à la vente cet exceptionnel appartement de 190 m² habitables, situé en rez-de-jardin d’un magnifique hôtel particulier datant de la fin du XIX ieme siècle.
Par une entrée privatisée, vous accéderez aux pièces de réception et partie nuit mais également au niveau inférieur, entièrement aménagé et équipé de 70 m2 et actuellement dédié à une salle de sport et sanitaires.

De retour sur le pallier, vous découvrirez un des plus beaux salons du moment.
Avec plus de 60 m², quelques 4,5 m de hauteur sous plafond, des moulures d’époque Napoléon III, des vitraux, un parquet en point de Hongrie, une cheminée monumentale ; cette pièce de réception, baignée de lumière est simplement splendide.

Adossée au grand salon, vous trouverez la salle à manger, pièce à l’atmosphère plus intimiste, faisant le trait d’union avec une très belle cuisine contemporaine.

Par le salon, vous pourrez accéder à la terrasse d’époque et ainsi au jardin totalement privatif, de 300 m² environ, paysager et arboré, dénué de tout vis à vis.

Totalement indépendante, la partie nuit se compose de deux chambres et salles d’eau et une suite bénéficiant d’un dressing et d’une magnifique salle d’eau.

Ce bien, décoré avec beaucoup de goût est dans un état irréprochable, ne requérant aucun travaux.

Les prestations de standing et les éléments d'époques parfaitement restaurés font de ce bien un appartement d'exception, très rare sur le marché.

Situé à 5' du bois de Vincennes, du RER A, et des commerces, dans une rue prisée de Fontenay sous bois, au sein d'une copropriété de 4 lots uniquement. Deux places de stationnement complètent le bien.

Photos et informations complémentaires sur demande.

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