Seul à l'étage : maison sur le toit, appartement familial avec terrasse de 135 m² face au bois de Vincennes et à 3' du RER A

NOGENT SUR MARNE - VAL DE MARNE                     1 365 000 € H.A.I                     159 m² hab                     6 pièces / 3 chambres
NOGENT SUR MARNE - VAL DE MARNE
1 365 000 € H.A.I
159 m² hab
6 pièces / 3 chambres
11 photos

Ref. 21102170
Prix : 1 365 000 € H.A.I
Honoraires TTC inclus : 5.00 %
Honoraires : charge acquéreur
Net Vendeur : 1 300 000 €

Type de bien : appartement terrasse
Localisation : Val de Marne (94)

Surface habitable : 159 m² environ

Nombre de pièces : 6 dont 3 chambres

Réceptions : 2 salons, salle à manger

Cuisine : séparée
Pièces d'eau : 2 salles de bains et 1 salle d'eau

Type d'appartement : duplex, penthouse, terrasse (étage 2 sur 2)

Exposition : traversant et principale à l'Ouest


Époque de construction : contemporain
Période de construction : 1962

Style d'architecture : pierre de taille

Type d'énergie : fuel

Prestations particulières : double vitrage partiel, ascenseur, portail automatique, cheminée


Commerces / transports / écoles :
RER A

Taxe foncière : 3 500,00 €/an
Charges de copropriété annuelles : 14 708,00 €/an
Nombre de lots : 26


Informations complémentaires :
DIVA Immobilier : cabinet spécialisé dans le conseils et la vente de biens de qualité, vous propose ce
vaste appartement duplex en dernier étage avec magnifique terrasse. 159 m² habitables, 195 m² utiles offrant : entrée, double réception d'environ 50 m² avec cheminée, sur un balcon face au bois de Vincennes, cuisine dînatoire séparée, 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains avec douche et baignoire balnéo, une salle de bain et une salle de douche et WC. À l'étage : 1 édicule aménagé en salon d'hiver avec coin cuisine donnant accès à une splendide terrasse de toit d'environ 135 m² sans vis-à-vis et avec jolie vue dégagée sur le bois de Vincennes. Seul appartement à l'étage avec accès par ascenseur privé. 2 places de parking (possibilité d'acquisition de parkings supplémentaires dans la copropriété), 2 grandes caves complètent ce bien de qualité au sein d'une petite copropriété de 8 appartements.
À 3' à pieds du RER A et de la place Leclerc.
Budget travaux pour rénovation complète évalué à (250 000 euros incluant les huisseries).

Photos et informations complémentaires sur demande.

Diagnostic performances energétiques
Consommations énergétiques
398
Indice de mesure : kWhEP/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre
99
Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an

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