Ref. 23122379
Prix : 998 000 € H.A.I
Honoraires TTC inclus : 3.10 %
Honoraires : charge acquéreur
Net Vendeur : 968 000 €

Type de bien : château
Localisation : Charente Maritime (17)

Surface habitable : 600 m² environ

Nombre de pièces : 20 dont 10 chambres

Réceptions : 1 salle à manger, 2 salons

Cuisine : séparée, équipée

Pièces d'eau : 1 salle de bains

Niveaux : rdc + 2

Terrain : 4 Ha environ

Époque de construction : ancien
Période de construction : 1850
Année de rénovation : 1990

Type d'énergie : gaz citerne

Prestations particulières : cheminée

Etat général extérieur : bon
Etat général intérieur : bon

Dépendances :
orangerie : surface dépendances 350 m² à rénover
autre(s) bâtiment(s) : ecurie
garage :


Commerces / transports / écoles :
Centre ville : direct
Commerces : à pied 10 mn
Maternelle : à pied 10 mn
Primaire : à pied 10 mn
Secondaire : à pied 10 mn

Taxe foncière : 4 640,00 €/an

Informations complémentaires :
DIVA, cabinet de transactions pour les biens haut de gamme vous propose à la vente ce très beau château bâti en 1850, situé en coeur de ville, bénéficiant de tout les commerces et services et à moins d'une heure de la ville de Bordeaux.

Le château bâti sur quatre niveaux, offre quelques 750 m² habitables.
Une fois l'entrée franchie, vous serez séduit par l'atmosphère du XX ième siècle omniprésente.
Une très belle galerie dessert successivement le grand salon, la salle à manger, le petit salon, un bureau bibliothèque, une cuisine équipée mais également une première suite.

Grâce à une hauteur sous plafond de presque 4 mètres, toutes les pièces de ce niveau bénéficient d'une très belle luminosité. De nombreux ouvrants permettent une vue sur le parc.

Cheminées en marbre, moulures, boiseries et parquets en chêne rappellent le charme d'époque.

Un escalier majestueux vous permettra de rejoindre le premier étage, composé de 6 vastes chambres et salles de bains avec une zone privative.

A second niveau, vous trouverez deux chambres et salles d'eau et un vaste grenier sous combles qui autorisera tout les aménagements souhaités.

Le sous-sol, partiellement enterré, offre des volumes conséquents et un accès direct sur les extérieurs.

Une superbe cuisine professionnelle, une magnifique cave à vin, une chambre avec salle d'eau et différentes caves et locaux techniques constituent ce niveau.

A l'extérieur, à proximité immédiate du château, une ancienne orangerie et dépendances, un garage d'une surface totale de 350 m² environ vous permettront tout les projets d'hébergement ou de stockage.

Le château est édifié sur un très beau parc paysager et arboré, notamment un splendide cèdre centenaire, de 4 hectares environ, sans vis à vis et piscinable.

Cette propriété bénéficiant d'un accès autoroutier à seulement quelques minutes, situé à moins d'une heure de la mer, pourra parfaitement convenir pour une résidence principale ou secondaire ou encore projet commercial.

DPE en cours de réalisation

Photos et informations complémentaires sur demande.

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