Magnifique Mansart de 280 m² à 45 km de Paris

MELUN - SEINE ET MARNE                     895 000 € H.A.I                     280 m² hab                     9 pièces / 6 chambres
MELUN - SEINE ET MARNE
895 000 € H.A.I
280 m² hab
9 pièces / 6 chambres
26 photos

Ref. 22072263
Prix : 895 000 € H.A.I
Honoraires TTC inclus : 3.09 %
Honoraires : charge acquéreur
Net Vendeur : 868 150 €

Type de bien : maison bourgeoise
Localisation : Seine et Marne (77)

Surface habitable : 280 m² environ sur sous-sol total

Nombre de pièces : 9 dont 6 chambres

Réceptions : 3 salons, salle à manger

Cuisine : séparée, équipée, aménagée
Pièces d'eau : 2 salles de bains et 2 salles d'eau

Terrain : 990 m² environ, clos, paysager


Époque de construction : contemporain
Période de construction : 1973
Année de rénovation : 2014

Style d'architecture : mansart

Type d'énergie : gaz de ville

Prestations particulières : volets roulants électriques, volets roulants centralisés, double vitrage, alarme, porte garage motorisée, éclairage extérieur

Etat général extérieur : très bon
Etat général intérieur : très bon

Commerces / transports / écoles :
RER D
Trains en voiture 10 mn
Bus à pied 5 mn
Centre ville : proche en voiture 3 mn
Commerces : à pied 5 mn
Maternelle : à pied 5 mn
Primaire : à pied 5 mn
Secondaire : en voiture 5 mn
Lycée : en voiture 5 mn

Taxe foncière : 4 087,00 €/an

Informations complémentaires :
DIVA, cabinet de transactions immobilières spécialisé dans la vente de biens de standing et de qualité, vous propose à la vente ce magnifique Mansart d'une surface habitable de 280 m², entièrement rénovée par ses propriétaires actuels, situé dans un quartier résidentiel très recherché de Melun, à seulement 23 kilomètres de Fontainebleau et à 3 kilomètres de la gare qui relie la capitale en 27 minutes.

Erigée sur un parc paysager et entièrement clos de quelques 990 m², cette charmante propriété dont les origines remontent aux années 1973, s'organise sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, une entrée ouvre sur une double séjour prolongé par une salle à manger qui ouvre sur une terrasse baignée de lumière grâce à son exposition au Sud. Jouxtant celle-ci, une cuisine dinatoire entièrement aménagée et équipée et une vaste chambre avec dressings, dotée d'une salle de bain avec douche et baignoire. Un toilette invité complète ce niveau.

L'escalier en marbre et fer forgé mène au premier étage. Une pièce palière avec dressings distribue 5 chambres, vastes et lumineuses, une salle de bain, une salle de douche et un toilette séparé. En son prolongement, une agréable terrasse de quelques 50 m² exposée au Sud.

Le sous sol total offre quant à lui un très vaste salon de réception, une cuisine aménagée et équipée, un cellier, une cave et un garage double.

À seulement 45 kilomètres de Paris et 17 kilomètres de Fontainebleau, cette belle maison familiale située au coeur d'un quartier sécurisé et très recherché, séduira ses futurs acquéreurs par ses volumes, la qualité des matériaux choisis et la proximité des écoles, des commerces et des transports.

Photos et informations complémentaires sur demande.

Diagnostic performances energétiques
Consommations énergétiques
121
Indice de mesure : kWhEP/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre
21
Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an

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