Ref. 23062332
Prix : 1 240 000 € H.A.I
Honoraires TTC inclus : 3.16 %
Honoraires : charge acquéreur
Net Vendeur : 1 202 000 €

Type de bien : château
Localisation : Seine et Marne (77)

Surface habitable : 400 m² environ

Nombre de pièces : 15 dont 11 chambres

Réceptions : 1 salle à manger, 3 salons

Cuisine : séparée, équipée, aménagée (SCHMIDT)

Pièces d'eau : 1 salle de bains et 3 salles d'eau

Niveaux : rdc + 2 sur sous-sol total (cave à vin voutée)

Terrain : 45700 m² environ

Époque de construction : ancien
Période de construction : 1860
Année de rénovation : 1981

Type d'énergie : gaz citerne

Prestations particulières : double vitrage, cheminée, cave à vin, ASSAINISSEMENT INDIVIDUEL FOSSE TOUTES EAUX DE 5000 LITRES

Etat général extérieur : très bon
Etat général intérieur : très bon

Dépendances :
grange : grange équipée d'un box à chevaux


Commerces / transports / écoles :
Trains en voiture 5 mn
Centre ville : proche en voiture 2 mn
Commerces : en voiture 2 mn
Maternelle : en voiture 2 mn
Primaire : en voiture 2 mn
Secondaire : en voiture 5 mn
Lycée : en voiture 5 mn

Taxe foncière : 2 562,00 €/an

Informations complémentaires :
DIVA, cabinet spécialisé dans la transaction immobilière de biens de prestige, vous propose à la vente ce magnifique Château de 400 m² dont les origines remontent à 1860, bâti sur un parc paysager et arboré de 4.7 hectares agrémenté d'un étang de 1000 m² à seulement 1h de Paris. Il s'organise sur trois niveaux et un sous-sol total avec piscine chauffée.

Au rez-de-chaussée, sous un plafond de 2.30 mètres, une vaste entrée distribue une salle à manger, un salon et une bibliothèque agrémentée d'une cheminée en marbre, décorés d'un parquet en point de Hongrie et de moulures d'époque. Jouxtant la salle à manger, une cuisine récente de 28 m², aménagée et équipée, décorée d'un poêle alsacien en faïence. Une chambre avec un toilette séparé complètent l'ensemble. Depuis le salon, une passerelle conduit à une terrasse de 54 m² orientée au Sud. Depuis le hall d'entrée, un logement indépendant de 45 m², avec entrée privative, composé d'une cuisine, d'un séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un toilette séparé.

Au premier étage, un coursive distribue cinq chambres dont une suite parentale de 30 m² dotée d'un dressing, d'une salle de bain avec douche et baignoire balnéo avec hydromassage chromothérapie et un toilette. Depuis une chambre, une terrasse orienté au Sud qui permettra de jouir pleinement de la beauté du parc. Une salle d'eau et un toilette indépendant complètent ce niveau.

Le deuxième étage constitue un logement parfaitement indépendant d'environ 120 m² composé d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour décoré d'une cheminée d'époque en marbre, de quatre chambres, d'une salle d'eau avec toilette et d'un toilette séparé. Le séjour et une chambre ouvrent sur deux balcons qui offrent également une vue imprenable sur le parc.

Le sous-sol total, semi enterré, se compose d'une piscine de nage à contre courant chauffée, d'une cave voûtée, d'une chaufferie, d'une salle d'eau avec toilettes ainsi que de nombreuses pièces dédiées au rangement.

Le parc, de quelques 45 700 m², en partie boisé, est agrémenté d'un étang de 1000 m² et d'un hangar de 170 m² doté d'un box et d'un garage.

Niché dans un village dynamique et accueillant de 1721 habitants, sur la rive gauche de la Seine, à 7 km à l’est de Montereau Fault Yonne, desservi par une gare reliant la capitale en 45 mn, accessible par l’autoroute A5, doté de tous les commerces de proximité et de santé, de nombreuses associations culturelles et sportives et des écoles maternelle et primaire, cette propriété à l'abri des regards conviendra aussi bien pour une résidence principale que secondaire, pour l'exploitation d'une activité commerciale ou encore pour un investissement locatif. Ce château, à taille humaine, séduira ses futurs propriétaires par ses volumes, son élégance architecturale et le raffinement de sa décoration et des matériaux choisis.

Photos et informations complémentaires sur demande.

Diagnostic performances energétiques