Ref. 24032400
Prix : 2 470 000 € H.A.I
Honoraires TTC inclus : 5.11 %
Honoraires : charge acquéreur
Net Vendeur : 2 350 000 €

Type de bien : maison contemporaine
Localisation : Val de Marne (94)

Surface habitable : 240 m² environ sur sous-sol total

Nombre de pièces : 6 dont 4 chambres

Réceptions : salle à manger

Cuisine : séparée, équipée, aménagée
Pièces d'eau : 3 salles d'eau

Etage : R+2

Terrain : 405 m² environ

Exposition : triple et principale au Sud-Ouest

Époque de construction : récent
Période de construction : 2024

Prestations particulières : volets roulants centralisés, double vitrage, porte garage motorisée, portail automatique, cave à vin

Etat général extérieur : Neuf
Etat général intérieur : Neuf

Commerces / transports / écoles :
RER A à pied 3 mn
Centre ville : proche
Commerces : à pied 2 mn
Maternelle : à pied 5 mn
Primaire : à pied 5 mn
Secondaire : à pied 5 mn
Lycée : à pied 5 mn

Informations complémentaires :
DIVA, cabinet immobilier spécialisé dans la vente de biens de caractère, vous propose en exclusivité cette demeure de 260 m² habitables aux prestations très haut de gamme et totalement neuve.

Idéalement située, impasse, secteur résidentiel, à quelques minutes du RER A, du bois de Vincennes, des écoles de renom et des commerces, cette propriété vous séduira par son élégance architecturale, ses surfaces et volumes et son niveau de finition.

Un hall d'entrée avec dressing et WC invités vous permettra d'accéder à la pièce de réception, baignée de lumière grâce à ses grands ouvrants, son exposition plein sud et une hauteur sous plafond de 2,70 m. Le sol sera revêtu d'un parquet massif. La terrasse de plain-pied donne accès au jardin quasiment sans vis-à-vis.
Dans le prolongement de la pièce de vie, une magnifique cuisine dînatoire haut de gamme avec un accès direct au garage.

En empruntant l'escalier spacieux, vous accéderez aux étages mais également au sous-sol entièrement aménagé.

Au premier vous trouverez trois vastes chambres jouissant d'une très belle vue, chacune disposant d'une salle d'eau et un WC.

Enfin au dernier niveau, une magnifique master bedroom s'offrira à vous, composée d'un dressing, une vaste salle de bains et d'un bureau.

Le sous-sol de 100 m² environ, équipé de fenêtres, sera aménagé en pièce récréative, buanderie, cave à vin et espaces de rangement.

L'ensemble est bâti sur une parcelle close et paysager de 406 m². un garage et 3 places de stationnement complète cet ensemble.

Les finitions techniques et de décoration seront irréprochables. Planchers chauffants basse température, pompes à chaleur, isolation thermique intégrale, huisseries aluminium sur mesure, volets roulants motorisés et intégrés, cuisine haut de gamme, parement pierre meulière...

Ce bien, disponible en Septembre est une opportunité unique sur le marché. Visite chantier possible et plans d'aménagement disponible sur demande, choix des peintures encore possible.

Photos et informations complémentaires sur demande.

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