Ref. 24062422
Prix : 680 000 € H.A.I
Honoraires TTC inclus : 4.62 %
Honoraires : charge acquéreur
Net Vendeur : 650 000 €

Type de bien : manoir
Localisation : Tarn et Garonne (82)

Environnement : cadre verdoyant

Surface habitable : 450 m² environ

Nombre de pièces : 15 dont 6 chambres

Réceptions : 1 salle à manger, 1 salon

Cuisine : séparée et véranda

Pièces d'eau : 1 salle de bains et 1 salle d'eau

Autres : lingerie au rdc

Niveaux : rdc + 2

Terrain : 2 Ha environ, et arboré

Époque de construction : ancien
Période de construction : 1910

Type d'énergie : fuel, electrique

Prestations particulières : volets roulants électriques, alarme, cheminée, parquet, 2 escaliers en ORME, 2 puits

Etat général extérieur : bon
Etat général intérieur : bon

Commerces / transports / écoles :
proche du centre ville
20' de Montauban et 50' de Toulouse

Taxe foncière : 1 700,00 €/an

Informations complémentaires :
Le cabinet DIVA, spécialiste des biens d’exception, vous présente un somptueux manoir du début du XXe siècle, à seulement 50 minutes de Toulouse. Niché dans un écrin de verdure de 2 hectares, ce domaine clos et arboré offre 450 m² habitables, alliant élégance et confort moderne. Dès l’entrée, vous serez accueilli par un spacieux salon de 90 m², une salle à manger raffinée, une cuisine séparée et une charmante véranda. Toujours au rez-de-chaussée, une chambre de 30 m², une lingerie et des toilettes viennent compléter ce niveau.

À l’étage, quatre chambres lumineuses, dont une avec balcon privé, vous invitent à la détente, tandis qu’un bureau, une salle de bains, une salle d’eau et des toilettes assurent le confort de tous. Le deuxième étage propose une chambre supplémentaire et trois pièces à aménager selon vos envies, avec des combles également exploitables.

Ce manoir aux prestations haut de gamme se distingue par ses beaux parquets, ses deux majestueux escaliers en chêne, son système d’alarme et son éclairage extérieur. Vous profiterez également d’une piscine extérieure et de deux puits, dans un cadre paisible et verdoyant. Le système de chauffage combine fuel et électricité, et la propriété est en bon état général, avec une luminosité remarquable dans chaque pièce. Idéalement situé, à 20 minutes de Montauban et proche du centre-ville, ce manoir est une opportunité rare. Quelques travaux de décoration et une rénovation de la salle de bains permettront d'en révéler tout le potentiel.

Photos et informations complémentaires sur demande.

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