Ref. 23072341
Prix : 1 925 000 € H.A.I
Honoraires TTC inclus : 4.05 %
Honoraires : charge acquéreur
Net Vendeur : 1 850 000 €

Type de bien : maison contemporaine
Localisation : Haute Garonne (31)

Surface habitable : 434 m² environ

Nombre de pièces : 12 dont 7 chambres

Réceptions : 1 salon, 1 bureau

Cuisine : équipée, aménagée
Pièces d'eau : 3 salles de bains

Autres : fibre, piscine au chlore

Terrain : 6431 m² environ, clos

Exposition : traversante

Type d'énergie : gaz de ville, electrique

Prestations particulières : double vitrage, alarme, porte garage motorisée, portail automatique, climatisation, cheminée, piscine extérieure

Etat général extérieur : très bon
Etat général intérieur : très bon

Taxe foncière : 2 460,00 €/an

Informations complémentaires :
Le Cabinet DIVA, spécialisé dans la vente de biens haut de gamme, a le plaisir de vous proposer cette jolie maison de 434 m², avec sa piscine et son jardin, à Vieille-Toulouse.

Situé à 10 minutes de Toulouse, cette propriété vous séduira par son calme, son confort et ses belles dimensions
Elle se compose en 2 étages :

Dès l’entrée, un grand hall dessert les différentes parties de la maison. Sur la gauche les pièces de vie, avec un grand salon/salle à manger et sa cheminée, une cuisine toute équipée et fonctionnelle, ainsi que la véranda de 35m².
Sur la droite se trouve un bureau, ainsi que la partie nuit, avec 3 chambres dont une suite parentale et 2 salles de bains. On trouve également une loggia, faisant office de petit salon. Enfin une grande terrasse ensoleillée de 118m² vient compléter cet étage.

Le rez-de-jardin est séparé en 2 parties. Dans la 1ere partie se trouve un appartement indépendant, constitué d’un grand salon avec sa cuisine ouverte, de 3 chambres, 2 salles d’eau et un bureau, pour un total de 120m².
Dans la 2eme partie, on trouve l’espace buanderie, un cellier ainsi qu’un atelier et 2 grands garages pouvant accueillir au moins 4 véhicules.

Le jardin de 6431m² est arboré, entièrement clos et parfaitement entretenue. Il accueil une belle piscine couverte de 11x5.5m, ainsi qu’un puit qui alimente un système d’arrosage couvrant toute la parcelle.

De nombreuses prestations viennent agrémenter cette propriété : chauffage centrale avec pompe à chaleur, climatisation réversible dans toutes les pièces, alarme, portail automatique, très bonne isolation et double vitrage, …

Cette maison est idéale pour une famille souhaitant vivre a proximité immédiate de Toulouse, sans les nuisances citadines.

N’hésitez pas à demander plus d’informations, nous sommes disponibles 7/7.

Photos et informations complémentaires sur demande.

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