Ref. 24042403
Prix : 828 000 € H.A.I
Honoraires TTC inclus : 3.50 %
Honoraires : charge acquéreur
Net Vendeur : 800 000 €

Type de bien : appartement terrasse
Localisation : Val de Marne (94)

Surface habitable : 95 m² environ

Nombre de pièces : 5 dont 3 chambres

Réceptions : 1 salon

Cuisine : séparée
Pièces d'eau : 1 salle de bains et 1 salle d'eau

Autres : cave de 12 m² et box double de 33 m²

Type d'appartement : terrasse (étage 1 sur 3)

Exposition : triple et principale au Sud

Époque de construction : contemporain
Période de construction : 1992

Style d'architecture : mansart

Type d'énergie : electrique

Prestations particulières : volets roulants électriques, double vitrage, ascenseur, portail automatique

Etat général extérieur : bon
Etat général intérieur : bon

Commerces / transports / écoles :
RER E à pied 5 mn

Taxe foncière : 2 496,00 €/an
Charges de copropriété annuelles : 2 720,00 €/an
Nombre de lots : 31

Informations complémentaires :
DIVA Immobilier, cabinet de transaction spécialisé dédié aux biens de qualité vous propose :
Appartement de 95 m², agrémenté d'une terrasse et d'une loggia, offre un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par son espace généreux agrémenté de placards astucieusement intégrés. La cuisine est séparée, équipée et aménagée.

Le séjour lumineux de 31 m² s'ouvre sur une terrasse de 28 m² exposée SUD, idéale pour profiter des douces soirées en plein air, tandis qu'une loggia invite à la détente. La partie nuit se compose de trois chambres, toutes communicantes avec la terrasse. Une salle de douche, une salle de bain et un WC individuel complètent ce bien de qualité.

Les prestations se déclinent aux travers de rangements intégrés, un double vitrage assurant confort et économies d'énergie, des volets roulants électriques pour une intimité préservée, ainsi qu'un ascenseur facilitant l'accès. De plus, l'appartement bénéficie d'une grande cave saine, ainsi que d'un double box en sous-sol pour vos véhicules, assurant ainsi praticité et sécurité au quotidien.

Idéalement situé au premier étage d'une résidence de standing en pierre de taille, datant de 1991 et parfaitement entretenue, ce bien offre un cadre de vie privilégié. La résidence, composée de seulement neuf logements, propose des charges maîtrisées, gage de tranquillité financière. En plein coeur de la ville, à seulement 5 minutes du RER E et à 15 minutes de Paris, cet appartement est une invitation à un art de vivre urbain raffiné et pratique à la fois.

Photos et informations complémentaires sur demande.

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