Ref. 23042307
Prix : 1 125 000 € H.A.I
Honoraires TTC inclus : 4.17 %
Honoraires : charge acquéreur
Net Vendeur : 1 080 000 €

Type de bien : maison
Localisation : Charente Maritime (17)

Surface habitable : 240 m² environ sur sous-sol partiel

Nombre de pièces : 7 dont 4 chambres

Etage : R+2

Époque de construction : ancien
Période de construction : 19eme

Type d'énergie : electrique

Etat général extérieur : moyen
Etat général intérieur : moyen

Commerces / transports / écoles :
Commerces :

Taxe foncière : 3 500,00 €/an

Informations complémentaires :
Maison de ville de 240 m² environ dans le centre historique de La Rochelle, dans une petite rue très calme, ce bien à un gros potentiel, une vrai pépite!!!
A pied, vous vous trouvez à 2mn du marché central et à 10 mn du vieux port.

Derrière la porte d'entrée, vous découvrirez un magnifique double séjour de près de 90 m² avec une cheminée. Pour compléter, une grande cuisine ouverte sur le coin repas, un toilette, et un bureau de plus de 20 m², le tout donnant sur la cour de 50 m² que vous pourrez paysager à votre goût.
Le 1er étage se compose d'une suite parentale donnant sur la cour et deux grandes chambres, une salle de bain et 1 toilette.
Au second étage, vous accéderez à un toit terrasse avec une vue imprenable sur les toits Rochelais et une chambre en sous pente.
2 très belles caves voutées pour une surface totale de 60 m² environ vous permettront d'envisager de nombreux projet.
Ce très bel ensemble avec un fort potentiel et un emplacement idéal, offre de belles prestations comme les surfaces, les hauteurs de plafond, les murs en pierres apparentes, une cour sans nuisance.
Vous pourrez aménager cette maison à votre goût.

DIVA, cabinet de transactions spécialisé dans la vente de biens de caractère et haut de gamme

Contact : Agence Diva La Rochelle - 19 rue Minage – Christelle Bodin 07 66 21 60 70

Photos et informations complémentaires sur demande.

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