Un magnifique moulin du 17eme, de 429 m² habitable et plusieurs dépendances, à 10 mn de Niort

NIORT - DEUX SÈVRES                     677 250 € H.A.I                     429 m² hab                     11 pièces / 9 chambres
NIORT - DEUX SÈVRES
677 250 € H.A.I
429 m² hab
11 pièces / 9 chambres
32 photos

Ref. 21092156
Prix : 677 250 € H.A.I
Honoraires TTC inclus : 5.00 %
Honoraires : charge acquéreur
Net Vendeur : 645 000 €

Type de bien : moulin
Localisation : Deux Sèvres (79)

Surface habitable : 429 m² environ

Nombre de pièces : 11 dont 9 chambres

Réceptions : 1 salon, salle à manger

Cuisine : séparée
Pièces d'eau : 2 salles de bains et 2 salles d'eau

Autres : Studio 34 m²- 1 gite du Moulin 85 m² R+1

Etage : R+2

Terrain : 5750 m² environ, clos, paysager


Époque de construction : ancien
Période de construction : 17 eme - 1640


Taxe foncière : 2 000,00 €/an

Informations complémentaires :
DIVA, cabinet de transactions spécialisé dans la vente de biens de caractère et haut de gamme vous propose ce Moulin réunissant le charme et l’authenticité. La plénitude, le bruissement de l'eau, à seulement 10 minutes de Niort, ce Moulin, bâti en 1640, offre une habitation principale de 310 m² environ composée au rdc d'une entrée, d'un salon avec sa cheminée et son parquet, d'une très belle pièce de réception de 50 m² environ intégrant la cuisine. A l'étage, s'offre à vous 5 grandes chambres dont 1 de 35 m², avec 3 salles de bains/salle d'eau et WC séparés, d'une lingerie, d'une salle de travail et d'un grenier. Un studio de 34 m² est attenant. Une autre dépendance a été aménagé en appartement de 85 m², le tout dans le plus grand respect des normes écologiques. Une orangerie et le moulin complètent cet ensemble immobilier au charme indéniable. Le tout bâti sur un parc de 5750 m² environ, paysager, arboré et clos de murs avec ses berges et ses biefs. La minoterie a été agrandie et modernisée au 19ème siècle. Elle laisse une empreinte remarquable de l'histoire de la révolution industrielle. Ses rouages en acier, ses machines intactes de bluterie, de pesage, de mises en sac et sa roue immense sont uniques. Idéalement située dans un environnement calme et sans nuisance à 10 mn des commodités, cette propriété jouxte le marais Poitevin classé au Patrimoine Mondiale de l'Unesco.

Photos et informations complémentaires sur demande.

Diagnostic performances energétiques
Consommations énergétiques
164
Indice de mesure : kWhEP/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre
26
Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an

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