Magnifique longère de 240 m² avec piscine et dépendances proche du château de Vaux le Vicomte et à 40 kilomètres au Sud de Paris.

MAINCY - SEINE ET MARNE                     795 000 € H.A.I                     240 m² hab                     7 pièces / 5 chambres
MAINCY - SEINE ET MARNE
795 000 € H.A.I
240 m² hab
7 pièces / 5 chambres
27 photos

Ref. 21072143
Prix : 795 000 € H.A.I
Honoraires TTC inclus : 5.26 %
Honoraires : charge acquéreur
Net Vendeur : 755 250 €

Type de bien : longère
Localisation : Seine et Marne (77)

Environnement : Propriété de charme au coeur d'un environnement calme et à l'abri des regards.

Surface habitable : 240 m² environ

Nombre de pièces : 7 dont 5 chambres

Réceptions : 1 salon, 1 bureau, salle à manger

Cuisine : séparée
Pièces d'eau : 1 salle de bains et 1 salle d'eau

Etage : R+1

Terrain : 2840 m² environ, clos, paysager


Époque de construction : ancien
Période de construction : 1850

Style d'architecture : longre

Type d'énergie : gaz citerne, fuel

Prestations particulières : double vitrage, portail automatique, éclairage extérieur, cheminée, cave à vin, piscine extérieure chauffée, Piscine chauffée au gaz propane. Cuisine d'été équipée.

Etat général extérieur : très bon
Etat général intérieur : très bon

Commerces / transports / écoles :
RER D
Trains en voiture 10 mn
Bus en voiture 2 mn
Centre ville : éloigné en voiture 2 mn
Commerces : en voiture 5 mn
Maternelle : en voiture 2 mn
Primaire : en voiture 2 mn
Secondaire : en voiture 10 mn
Lycée : en voiture 15 mn
Écoles maternelle et primaire à 2 minutes en voiture. Collège et Lycée à 10' en voiture. Collège privé Nazareth à 6 minutes. Commerces et commodités à 5 minutes en voiture.

Taxe foncière : 2 022,00 €/an

Informations complémentaires :
DIVA, cabinet de transactions immobilières spécialisé dans la vente de biens de standing et haut de gamme, vous propose cette charmante propriété dont l'âme et les origines remontent au XIXème siècle composée d'une longère avec piscine et ses nombreuses dépendances nichée au coeur d'un parc paysager et arboré de quelques 2840 m².

Cet ancien relais de chasse dispose d'une surface habitable d'environ 240 m² et abrite sept pièces réparties sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée décoré de tommettes et de poutres apparentes dessert, en enfilade, un double séjour de 60 m² avec cheminée d'époque, ouverte sur une magnifique terrasse, jouxtant une cuisine dinatoire, aménagée et équipée puis un cellier. Une chambre et une salle d'eau se partagent le reste de la surface.

À l'étage, une coursive dotée de nombreux placards de rangement distribue cinq chambres sur parquet en chêne massif dont trois équipées de cabinet de toilette. Une petite porte en chêne dissimule une chambre secrète propice aux parties de "cache-cache" et aux confidences. Une salle de bains récemment rénovée complète cet étage.

Côté jardin, un incroyable parc clos de murs plante le décor: cèdre du Liban, bouleaux, chênes, noyers, érables, rhododendrons, azalées... Un puits permet l'arrosage en abondance toute l'année. Derrière les conifères, la piscine 5mx10m orientée au Sud émerge et éblouit de son bleu turquoise contrasté par le blanc du dallage en travertin. Autour de la piscine, faisant écho au reste du domaine avec son toit de tuiles plates, s'articulent une cuisine d'été équipée, un local technique, une dépendance de quelques 70 m² à aménager pouvant accueillir famille, amis ou chambres d'hôtes, un atelier et un garage double. Une chaufferie, une cave climatisée et un bûcher complètent cette demeure d'exception. Une aire de dégagement en gravier peut accueillir plusieurs véhicules.

À 40 km au Sud de Paris, à proximité des grands axes routiers (A5, Francilienne N104) et à seulement 28 minutes de Paris (Gare de Lyon) depuis la gare située à 10 minutes, cette propriété au charme intemporel et à l'abri des regards séduira par ses volumes exceptionnels, son élégance architecturale et sa qualité environnementale, ses futures maîtres des lieux en quête d'une résidence familiale, principale ou secondaire.

Photos et informations complémentaires sur demande.

Diagnostic performances energétiques
Consommations énergétiques
212
Indice de mesure : kWhEP/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre
63
Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an

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