Superbe Hôtel Particulier du 15éme et 17éme en coeur de ville luçonnais à 25 mn de la mer

LUCON - VENDÉE                     895 000 € H.A.I                     450 m² hab                     10 pièces / 5 chambres
LUCON - VENDÉE
895 000 € H.A.I
450 m² hab
10 pièces / 5 chambres
26 photos

Ref. 21062130
Prix : 895 000 € H.A.I
Honoraires TTC inclus : 5.29 %
Honoraires : charge acquéreur
Net Vendeur : 850 000 €

Type de bien : hôtel particulier
Localisation : Vendée (85)

Surface habitable : 450 m² environ

Nombre de pièces : 10 dont 5 chambres

Réceptions : 2 salons, 1 bureau, salle à manger

Cuisine : séparée, équipée
Etage : R+2

Terrain : 1400 m² environ, clos, paysager


Époque de construction : ancien
Période de construction : 15éme et 17éme
Année de rénovation : 2010-2016

Style d'architecture : pierre de taille

Prestations particulières : piscine extérieure

Etat général extérieur : très bon
Etat général intérieur : très bon

Commerces / transports / écoles :
Centre ville : direct
Commerces :

Taxe foncière : 4 700,00 €/an

Informations complémentaires :
DIVA, cabinet de transactions spécialisé dans la vente de biens de caractère et haut de gamme vous propose ce somptueux hôtel particulier du 15éme et 17éme siècle dans le centre-ville de Luçon
Vous emprunterez le grand portail, vous arriverez dans la cour d’honneur et découvrirez cette superbe façade en pierre de taille et la tourelle. Passez la porte d’entrée, le majestueux escalier en pierre de style renaissance vous invite à l’évasion historique. Sur votre droite, une très belle salle de réception de 50 m² avec sa cheminée en pierre, ses boiseries, et son dallage en damier vous permettra d’accéder à un salon de 35 m² et à une bibliothèque avec des boiseries XVIIIème. Vous continuerez vers une grande cuisine, une arrière cuisine, un bureau et un hall qui vous entrainera vers ce somptueux jardin paysagé et sa piscine de 9m x 4.5 m.
Le 1er étage dessert 1 grande suite parentale, 1 chambre, une salle de bain et 3 autres suites dont une avec une terrasse.
La rénovation effectuée avec beaucoup de soin en respectant le lieu chargé d’histoire a été combiné avec le modernisme contemporain.
Les caves voutées sur croisées d’ogives, les dépendances dont un garage, les deux entrées sur 2 rues différentes dont une avec un portail du 17ème siècle, les aires de stationnement au sein de la propriété complètent cet ensemble immobilier.
A 25 mn de la mer et à 35 mn de La Rochelle, a proximité immédiate de tous les commerces, cet hôtel particulier vous séduira par la qualité de ses prestations.
Contact – Agence Diva La Rochelle 19 rue du Minage – Bruno Declercq 06 17 90 87 49


Photos et informations complémentaires sur demande.

Diagnostic performances energétiques
Consommations énergétiques
179
Indice de mesure : kWhEP/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre
5
Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an

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