Magnifique propriété du XIXème entièrement rénovée à 65 km de Paris.

AUNAY SOUS AUNEAU - EURE ET LOIRE                     550 000 € H.A.I                     388 m² hab                     15 pièces / 10 chambres
AUNAY SOUS AUNEAU - EURE ET LOIRE
550 000 € H.A.I
388 m² hab
15 pièces / 10 chambres
37 photos

Ref. 21102172
Prix : 550 000 € H.A.I
Honoraires TTC inclus : 5.00 %
Honoraires : charge acquéreur
Net Vendeur : 523 810 €

Type de bien : grande propriété
Localisation : Eure et Loire (28)

Surface habitable : 388 m² environ

Nombre de pièces : 15 dont 10 chambres

Réceptions : 1 salon, 2 bureaux, salle à manger

Cuisine : US, équipée, aménagée
Pièces d'eau : 1 salle de bains et 5 salles d'eau

Etage : R+1

Terrain : 583 m² environ, clos

Exposition : traversant et principale au Sud


Époque de construction : ancien
Période de construction : XIXème
Année de rénovation : 2000

Style d'architecture : pierre de taille

Type d'énergie : fuel

Prestations particulières : double vitrage, portail automatique, éclairage extérieur, cheminée, cave à vin, Pompe à chaleur neuve INVERTER

Etat général extérieur : très bon
Etat général intérieur : très bon

Commerces / transports / écoles :
Trains à pied 20 mn
Bus à pied 5 mn
Centre ville : direct à pied 1 mn
Commerces : à pied 1 mn
Maternelle : à pied 5 mn
Primaire : à pied 5 mn
Secondaire : en voiture 5 mn
Lycée : en voiture 20 mn
Boulangerie, poste et Mairie à 2 minutes à pieds. Centre commercial et écoles privées à 5 minutes en voiture à 3 kilomètres.

Taxe foncière : 2 095,00 €/an

Informations complémentaires :
DIVA, cabinet de transactions immobilières spécialisé dans la vente de biens de standing et de qualité, vous propose ce corps de ferme d'environ 390 m² dont les origines remontent au XIXème siècle, édifié sur un terrain clos de murs de 600 m². Cet ensemble se distingue par ses deux principaux bâtiments en "L" reliés par une tour ronde et par la qualité des matériaux utilisés au cours de la restauration.

Située au coeur d'un charmant village de 1500 habitants, cette demeure de charme s'organise sur deux niveaux et un sous-sol partiel. Au rez-de-chaussée, une entrée distribue une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour de quelques 65 m² décoré d'une cheminée d'angle et de murs en pierres apparentes qui apportent une ambiance authentique et chaleureuse tout en créant une atmosphère "maison de famille". Jouxtant cet espace de vie, une suite parentale avec salle de bains, dressing et toilette indépendant, deux chambres, deux bureaux, une buanderie et deux toilettes séparés. Attenant à cet espace, une vaste salle de réception d'environ 60 m² avec entrée privative depuis la cour conviendra pour un usage professionnel.

Le premier étage se compose d'un appartement indépendant avec entrée privative qui offre une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour cathédrale d'environ 43 m², de quatre chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de deux toilettes séparés. Un studio mezzanine d'environ 50 m², avec entrée privative depuis la cour, composé d'une cuisine ouverte sur séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un toilette séparé complète cet étage.

Au sous-sol, une chambre avec salle bains, dressing et toilette, un atelier de 45 m², trois caves dont une à vins ainsi qu'une chaufferie complètent l'ensemble.
Côté extérieurs, une cour d'entrée pavée pouvant accueillir plusieurs véhicules, un puits et une terrasse d'environ 100 m² exposée au Sud ajoutent au charme de cette propriété.

À 65 km au Sud de Paris, entre Chartres et Rambouillet, à proximité des grands axes routiers (Autoroutes A10 et A11) et à seulement 30 minutes de Paris (Gare Montparnasse) depuis la gare située à 15 minutes, cette propriété au charme intemporel et à la décoration "campagne chic" séduira par ses volumes exceptionnels, son élégance architecturale et sa qualité environnementale, ses futures maîtres des lieux en quête d'une résidence principale ou professionnelle.

Photos et informations complémentaires sur demande.

Diagnostic performances energétiques
Consommations énergétiques
87
Indice de mesure : kWhEP/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre
26
Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an

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