Villa contemporaine avec piscine comprenant deux studios indépendants, proche du Golf de Bussy et Disneyland Paris.

BUSSY ST GEORGES - SEINE ET MARNE                     1 195 000 € H.A.I                     350 m² hab                     9 pièces / 4 chambres
BUSSY ST GEORGES - SEINE ET MARNE
1 195 000 € H.A.I
350 m² hab
9 pièces / 4 chambres
32 photos

Ref. 21092157
Prix : 1 195 000 € H.A.I
Honoraires TTC inclus : 3.91 %
Honoraires : charge acquéreur
Net Vendeur : 1 150 000 €

Type de bien : grande propriété
Localisation : Seine et Marne (77)

Surface habitable : 350 m² environ

Nombre de pièces : 9 dont 4 chambres

Réceptions : 1 salon, 2 bureaux, salle à manger

Cuisine : séparée, équipée, aménagée
Pièces d'eau : 2 salles de bains et 1 salle d'eau

Autres : Buanderie, atelier, cave et chaufferie. Deux studios indépendants

Etage : R+1

Terrain : 500 m² environ, paysager


Époque de construction : contemporain
Période de construction : 1990

Style d'architecture : d'architecte

Type d'énergie : gaz de ville, electrique

Prestations particulières : volets roulants électriques, volets roulants centralisés, double vitrage, alarme, porte garage motorisée, portail automatique, éclairage extérieur, climatisation, cheminée, cave à vin, piscine intérieure chauffée, Système d'alarme VERISURE. Chaudières récentes (Frisquet)

Etat général extérieur : très bon
Etat général intérieur : très bon

Commerces / transports / écoles :
RER A à pied 10 mn
Bus à pied 1 mn
Centre ville : proche à pied 10 mn
Commerces : à pied 10 mn
Maternelle : à pied 3 mn
Primaire : à pied 3 mn
Secondaire : à pied 10 mn

Taxe foncière : 4 200,00 €/an

Informations complémentaires :
DIVA, cabinet de transactions immobilières spécialisé dans la vente de biens de standing et haut de gamme, vous propose cette élégante villa contemporaine bâtie dans les années 1990 d'environ 350 m² érigée sur un parc paysager et arboré d'environ 500 m² proche du Golf de Bussy, de Val d'Europe et à seulement 35 minutes de Paris.

Au rez-de-chaussée, un vaste hall d'entrée s'ouvre sur un séjour traversant de quelques 40 m² doté d'une cheminée de marbre avec un accès direct à la terrasse orientée sud, une salle à manger jouxtant une cuisine séparée, aménagée et équipée, un toilette séparé, une buanderie et une suite parentale baignée de lumière, ouverte sur le grand cèdre du Liban qui domine le jardin clos de murs et à l'abri des regards.

Un escalier de bois mène au premier étage qui dessert deux chambres dont une vaste suite parentale de 40 m², deux bureaux, une salle d'eau et un toilette séparé. Les combles aménagés offrent une belle pièce de vie dotée d'une cuisine qui conviendra pour une salle de jeux, un bureau ou bien une chambre.

Deux studios indépendants avec une entrée privative, une piscine intérieure chauffée de 19m² alimentée par une pompe à chaleur et un double garage avec porte motorisée complètent cet ensemble aux prestations haut de gamme et rare dans ce secteur très recherché.


Photos et informations complémentaires sur demande.

Diagnostic performances energétiques
Consommations énergétiques
212
Indice de mesure : kWhEP/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre
34
Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an

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