Authentique Briarde du XVIIème siècle à moins d une heure de Paris

BLANDY - SEINE ET MARNE                     472 500 € H.A.I                     185 m² hab                     7 pièces / 4 chambres
BLANDY - SEINE ET MARNE
472 500 € H.A.I
185 m² hab
7 pièces / 4 chambres
24 photos

Ref. 21052109
Prix : 472 500 € H.A.I
Honoraires TTC inclus : 5.00 %
Honoraires : charge acquéreur
Net Vendeur : 450 000 €

Type de bien : briarde
Localisation : Seine et Marne (77)

Environnement : Environnement calme et privilégié pour ce petit village agricole niché au coeur de la vallée d'Ancoeur, classée "Site d'Exception" et réputée pour sa richesse patrimoniale et historique. À quelques minutes à pieds, le château de Blandy-Les-Tours vous transporte au XIIIe siècle. Une place forte admirablement restaurée, unique en Île-de-France. Sa rareté fait ladmiration de visiteurs du monde entier qui viennent apprécier le panorama sur la campagne briarde. Un site exceptionnel et rare !

Surface habitable : 185 m² environ

Nombre de pièces : 7 dont 4 chambres

Réceptions : 1 salon, salle à manger

Cuisine : séparée, équipée, aménagée
Pièces d'eau : 1 salle de bains et 1 salle d'eau

Autres : cave voutée et combles de rangements. Maison bâtie sur un vide sanitaire,

Etage : R+1

Terrain : 800 m² environ, clos


Époque de construction : ancien
Période de construction : 1680
Année de rénovation : 1973
Architecture : Ancienne ferme briarde

Type d'énergie : gaz de ville

Prestations particulières : double vitrage, alarme, porte garage motorisée, portail automatique, éclairage extérieur, cheminée, cave à vin, Entrée avec visiophone par un portail motorisé, puits avec récupérateur d'eau de pluie (4000l), cheminée avec système de récupération d'énergie (bois) accouplé au chauffage de la maison, nombreux placards de rangements, escalier escamotable pour accéder au grenier, éclairage basse consommation LED, éclairage extérieur automatique, alarme 150 zones avec radars et détecteurs d'ouvertures. Village disposant de la FIBRE.

Etat général extérieur : très bon
Etat général intérieur : très bon

Commerces / transports / écoles :
Trains
Bus à pied 5 mn
Centre ville : proche à pied 5 mn
Commerces : à pied 5 mn
Maternelle : à pied 5 mn
Primaire : à pied 10 mn en voiture 10 mn en voiture 10 mn

Taxe foncière : 1 076,00 €/an

Informations complémentaires :
DIVA, cabinet de transactions immobilières spécialisé dans la vente de biens de standing et haut de gamme, vous propose cette authentique maison briarde du XVIIème siècle d'environ 185 m², lové au coeur d'un petit village agricole briard à 1h de Paris depuis l'autoroute A5 et à 25 mn de Fontainebleau.
Cet ancien corps de ferme érigé sur un terrain clos et arboré d'environ 800 m² se compose d'une maison principale et d'une dépendance dont les accès se font par une grande cour pavée avec puits ancien depuis une petite impasse, au calme et à sans vis à vis.
La maison propose une vaste entrée qui distribue un séjour avec cheminée ancienne équipée d'un récupérateur de chaleur, une belle cuisine aménagée et équipée, une chambre, un wc et une salle de bains.
Depuis le séjour ayant conservé ses poutres apparentes, une imposante porte en fer forgé abrite une remarquable cave voutée de 15 m² environ qui comblera les amateurs.
À l'étage, un vaste palier avec une très belle hauteur sous plafond dessert trois chambres avec placards, une salle d'eau et un WC. Un escalier escamotable permet l'accès au grenier.
La dépendance offre un grand garage, un cellier, une chaufferie, une buanderie, un local de rangements et, dans sa continuité, un préau jouxtant une belle terrasse orientée sud.
Un jardin clos équipé de deux abris de jardin et d'un puit, une cour permettant le stationnement de quatre véhicules finissent d'agrémenter cette propriété de charme qui séduira aussi bien en résidence principale que secondaire.
Le centre du village, avec commerces et écoles, bien desservi par les transports ainsi que le célèbre château de Blandy-les-Tours sont immédiatement accessibles à pieds.

Photos et informations complémentaires sur demande.

Diagnostic performances energétiques
Consommations énergétiques
89
Indice de mesure : kWhEP/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre
21
Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an

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