EXCLUSIVITE, NOGENT SUR MARNE, très bel appartement de 87 m² face au bois de Vincennes au sein d'une petite copropriété à seulement 4' du RER A

NOGENT SUR MARNE - VAL DE MARNE                     714 000 € H.A.I                     87 m² hab                     4 pièces / 2 chambres
NOGENT SUR MARNE - VAL DE MARNE
714 000 € H.A.I
87 m² hab
4 pièces / 2 chambres
12 photos

Ref. 21042104
Prix : 714 000 € H.A.I
Honoraires TTC inclus : 5.00 %
Honoraires : charge acquéreur
Net Vendeur : 680 000 €

Type de bien : appartement
Localisation : Val de Marne (94)

Environnement : Face au Bois de Vincennes

Surface habitable : 87 m² environ

Nombre de pièces : 4 dont 2 chambres

Réceptions : 1 salon, salle à manger

Cuisine : séparée
Pièces d'eau : 1 salle de bains

Type d'appartement : classique (étage 2 sur 3)

Exposition : traversant et principale au Sud-Est


Époque de construction : ancien
Période de construction : 1955
Année de rénovation : 2013

Style d'architecture : pierre de taille

Type d'énergie : gaz de ville

Prestations particulières : double vitrage, cheminée

Etat général extérieur : très bon
Etat général intérieur : très bon

Commerces / transports / écoles :
RER A à pied 4 mn

Charges de copropriété annuelles : 3 840,00 €/an
Nombre de lots : 7


Informations complémentaires :
EXCLUSIVITÉ, DIVA, cabinet de conseil en immobilier, spécialisé dans la vente de biens de standing et haut de gamme, vous propose dans le meilleur secteur de la ville de Nogent sur Marne, directement face au bois de Vincennes, ce très bel appartement situé au 2ème étage d'une petite copropriété de seulement 7 appartements.
Le bien d'une surface Carrez de 87 m² se compose d'une entrée équipée d'un grand dressing aménagé, une première partie nuit avec une chambre de plus de 15 m² et une salle de bain (avec douche et baignoire), une cuisine séparée équipée et aménagée, une double réception avec cheminée, une chambre donnant sur le bois, un WC indépendant. Les prestations, récentes sont soignées et de belle qualité, l'appartement ayant bénéficié d'une rénovation totale, notamment des fenêtres en double vitrage, du parquet chêne, électricité refaite, cuisine et salle d'eau de qualité.
La résidence bénéficie d'une cour et d'un jardin partagé.
Cet appartement est vendu avec un grand garage et une cave.
Un emplacement idéal à seulement 4' à pied du RER A, des commerces et des écoles.
Environnement calme et très résidentiel à 10' des portes de Paris.

Photos et informations complémentaires sur demande.

Diagnostic performances energétiques
Consommations énergétiques
92
Indice de mesure : kWhEP/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre
21
Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an

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