Centre-ville, 3 pièces dans un immeuble ancien

NOGENT SUR MARNE - VAL DE MARNE                     346 000 € H.A.I                     45 m² hab                     3 pièces / 1 chambre
NOGENT SUR MARNE - VAL DE MARNE
346 000 € H.A.I
45 m² hab
3 pièces / 1 chambre
9 photos

Ref. 22112281
Prix : 346 000 € H.A.I
Honoraires TTC inclus : 4.85 %
Honoraires : charge acquéreur
Net Vendeur : 330 000 €

Type architectural de bien : appartement avec balcons

Localisation : Val de Marne (94)

Surface habitable : 45 m² environ

Nombre de pièces : 3 dont 1 chambre

Réceptions : 1 salon, 1 bureau

Cuisine : US
Pièces d'eau : 1 salle d'eau

Type d'appartement : classique (étage 3 sur 5)

Exposition : triple et principale à l'Ouest


Époque de construction : ancien
Période de construction : 1920
Architecture : Immeuble art déco

Type d'énergie : electrique

Prestations particulières : double vitrage, cheminée

Etat général extérieur : bon
Etat général intérieur : bon

Commerces / transports / écoles :
RER A à pied 15 mn

Taxe foncière : 807,00 €/an
Charges de copropriété annuelles : 1 296,00 €/an
Nombre de lots : 27


Informations complémentaires :
DIVA IMMOBILIER, Cabinet spécialisé dans la transaction de biens de qualité vous propose un bel appartement d'environ 45 m² avec balcons dans un très bel immeuble Art Déco du centre-ville.
Au 3ème étage, il se compose d'une entrée, d'une pièce à vivre d'environ 20 m² avec balcon, la cuisine ouverte est aménagée et équipée et le séjour lumineux grâce à sa double exposition.
Côté nuit, une chambre spacieuse avec balcon, un bureau, une salle d'eau avec WC.
De belles prestations pour cet appartement entretenu et plein de charme : parquet massif, double vitrage, hauteur sous plafond et moulures, cheminées.
Une cave est également disponible en sous-sol.
Appartement situé au 3ème étage sur 5 d'un bel immeuble à la façade remarquable des années 20. En centre ville, entre le RER A (15') et le RER E (7'), bus à proximité (dont 2 rejoignent la ligne 1 du métro), toutes les commodités sont à proximité immédiate et Paris et le bois de Vincennes se trouvent à 15' à pieds. Rare sur le secteur.


Photos et informations complémentaires sur demande.

Diagnostic performances energétiques
Consommations énergétiques
291
Indice de mesure : kWhEP/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre
7
Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an

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