EXCLUSIVITÉ, Magnifique Propriété du 19ème siècle, secteur résidentiel, à 30' de Paris (RER D)

BRUNOY - ESSONNE                     1 795 000 €                     350 m² hab                     10 pièces / 6 chambres
BRUNOY - ESSONNE
1 795 000 €
350 m² hab
10 pièces / 6 chambres
34 photos

Ref. 18111918
Prix : 1 795 000 €
Honoraires inclus : 4.36 %

Type de bien : bourgeois property
Localisation : BRUNOY - Essonne (91)

Environnement : secteur résidentiel

Surface habitable : 350 m² environ sur sous-sol total et garage

Nombre de pièces : 10 dont 6 chambres

Réceptions : 1 salon, 1 bureau, salle à manger grande réception de 80 m² avec cheminée, petit salon et salle à manger

Cuisine : séparée, équipée, aménagée
Pièces d'eau : 2 salles de bains et 2 salles d'eau

Autres : dépendance attenante de 85 m²

Etage : R+2

Terrain : 2100 m² environ, clos, paysager

Exposition : triple et principale au Sud-Est


Période de construction : 1870
Année de rénovation : 2006
Architecture : Folie du XIXème

Type d'énergie : gaz, radiateurs fonte et acova

Prestations particulières : double vitrage, alarme, portail automatique, arrosage intégré, éclairage extérieur, cheminée, cave à vin, piscine extérieure chauffée, garage pour 2 voitures et possibilité de stationner entre 6 et 8 voitures en extérieur

Etat général extérieur : très bon
Etat général intérieur : très bon

Commerces / transports / écoles :
RER D à pied 10 mn
proximité du centre ville avec ses commerces, écoles et gare (RER D. Paris 15'). En limite du Val de Marne et à 3' de la forêt de Sénart


Informations complémentaires :
Le cabinet DIVA vous propose en EXCLUSIVITÉ, cette splendide Folie du XIXième siècle à l'architecture soignée et aux prestations haut de gamme, située dans un environnement résidentiel et privilégié à seulement 20 kms de Paris Est.
Élevée sur sous-sol total, et trois niveaux d'habitation, cette grande demeure offre quelques 380 m² habitables, entièrement rénovés en 2008.
Après avoir passé le perron de la porte d'entrée avec sa très belle marquise,  un vaste hall s'offre à vous desservant une triple réception de plus de 80 m², bénéficiant d'une très belle luminosité de par ses nombreuses ouvertures et une grande hauteur sous plafond.
A proximité de la salle à manger, vous trouverez une cuisine dînatoire séparée, disposant d'un aménagement et d'équipements modernes.
Vous accédez aux étages par un escalier magistral en pierres de taille. Le premier niveau, après un généreux pallier, est organisé en une incroyable suite parentale comprenant, une chambre de 30 m², deux très grands dressings avec aménagement sur mesure, une salle de bains à la décoration et aux matériaux et équipements raffinés, 1 bureau et enfin une lingerie. 
Au second, vous trouverez 4 belles chambres avec 2 salles d'eau et une salle de bains et WC indépendant.
Le sous-sol se composé de différentes pièces et espaces de rangement, un local technique et une belle cave à vin qui fera le bonheur des amateurs.
Des prestations de grande qualité pour une propriété d'exception, alliant l'ancien et le moderne comme les parquets de chêne en point de Hongrie, les sols en marbre et cabochons, les cheminées d'époque, mais également une isolation générale et du double vitrage sur l'ensemble des fenêtres, une toiture toute ardoise, un système d'alarme, un portail automatique, des éclairages extérieur, arrosage automatique...
Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz Viessmann récente.
A cette grande demeure, s'adosse une dépendance composée d'un garage pour deux voitures et de différents ateliers qui pourraient êtres agrandis (100m²) et aménagés au profit de l'exercice d'une profession libérale.
Ce très bel ensemble immobilier sans vis à vis est bâti sur un parc de 2100 m² entièrement clos de murs en pierres, arboré de très belles essences et paysager. Une piscine de 8 X 4 m, chauffée par une pompe à chaleur et bordées de margelles en pierres, sintègre parfaitement dans cette univers. Possibilité de garer jusqu'à six voitures.
Enfin, ce bien d'exception, rare à la vente est situé au sein d'un quartier calme résidentiel, à proximité du centre ville, des commerces et des écoles. La gare du RER D permettant de rejoindre Paris est à 10 minutes à pieds.
La forêt de Sénart est à seulement 5' de la propriété.


Photos et informations complémentaires sur demande.

Diagnostic performances energétiques
Consommations énergétiques
154
Indice de mesure : kWhEP/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre
36
Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an

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