Ref. 23062331
Prix : 1 150 000 € H.A.I
Honoraires TTC inclus : 3.05 %
Honoraires : charge acquéreur
Net Vendeur : 1 116 000 €

Type de bien : château
Localisation : Cantal (15)

Surface habitable : 560 m² environ

Nombre de pièces : 15 dont 10 chambres

Réceptions : 1 salle à manger, 1 salon electricté refaire au RDC et 2ieme étage

Cuisine : séparée, équipée gaz en bouteille pour cuisine

Pièces d'eau : 5 salles de bains et 1 salle d'eau

Niveaux : rdc + 2

Terrain : 1,80 Ha environ

Époque de construction : ancien
Période de construction : XIII et XVII
Année de rénovation : 2016

Type d'énergie : fuel, pompes ã  chaleur

Prestations particulières : double vitrage partiel, cheminée, Spa de 7 place avec un sauna PAC Air/Eau (installée en 2023), chaudière Fioul, poêle à granulés, cheminées Isolation comble et sous-sol en 2023 - Classe énergie : D - Classe climat : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 7900 à 10750 €

Etat général extérieur : très bon
Etat général intérieur : très bon

Dépendances :
grange : la ou se situe le spa et le sauna, avec 1 étage a refaire
autre(s) bâtiment(s) : atelier peinture + bricolage


Commerces / transports / écoles :
Commerces : en voiture 10 mn
Maternelle : en voiture 10 mn
Primaire : à pied 10 mn
Secondaire : en voiture 10 mn

Taxe foncière : 2 250,00 €/an

Informations complémentaires :
Le Cabinet DIVA, spécialisé dans la vente de biens haut de gamme, a le plaisir de vous proposer ce superbe château datant du XIIIème et XVIème siècle, niché dans les Monts du Cantal, avec sa piscine et ses dépendances.

Dans un cadre préservé et verdoyant, cette propriété forme un véritable cocon protecteur, vous permettant de vous ressourcer en toute tranquillité.

Ce château de 560m², chargé d'histoire, mêle à la perfection caractère et confort. Il se compose en 3 parties :
Au rez-de-chaussée, vous trouverez les pièces de vie, avec un grand salon traversant, une salle à manger avec son poêle, un petit salon, une cuisine, et une chambre avec sa salle d'eau attenante. Les grandes fenêtres et la belle hauteur sous plafond en font des pièces très lumineuses.

Un escalier en pierre vous mènera au 1er étage, où se trouvent 5 chambres avec des cheminées et 3 salles de bains.
Au 2eme étage se trouvent 3 chambres avec 1 salle de bain, et l'accès aux combles, pouvant être aménagés. Il y a également un grand sous-sol vouté, avec une chambre et une cave.

Cheminées, parquets en chêne vieilli, poutres apparentes, toiture en lauzes, murs en pierres claires de la région, Â… autant d'éléments qui viennent renforcer l'authenticité des lieux.

Le parc d'1,7 hectares, totalement clos, est parfaitement entretenu, et parsemé d'une multitude d'essences d'arbres différentes (Cèdre du Liban, Erables, Noyers, Magnolia, Â…) Vous y trouverez une piscine chauffée de 5x10m, une pergola, ainsi que 2 annexes. La 1ere contient un grand spa et un sauna, et la 2eme sert d'atelier de bricolage et de peinture.

De gros travaux ont été effectué ses 2 dernières années, notamment concernant l'isolation et l'installation d'une PaC air/eau, ainsi que la réfection d'une partie du système électrique.
Cette très belle propriété pourra parfaitement convenir pour une résidence principale, ou pour une activité professionnelle, déjà existante (activité de location de gites/chambres d'hôtes).

N'hésitez pas à demander plus d'informations, nous sommes disponibles 7/7.

Photos et informations complémentaires sur demande.

Diagnostic performances energétiques