Superbe maison haussmannienne à Figeac

FIGEAC - LOT                     990 000 € H.A.I                     400 m² hab                     9 pièces / 6 chambres
FIGEAC - LOT
990 000 € H.A.I
400 m² hab
9 pièces / 6 chambres
8 photos

Ref. 23012286
Prix : 990 000 € H.A.I
Honoraires TTC inclus : 5.88 %
Honoraires : charge acquéreur
Net Vendeur : 935 000 €

Type de bien : maison contemporaine
Localisation : Lot (46)

Environnement : 2500 elec + 2500 gaz par an. et 1000 d'eau (dont psicine) fibre installée

Surface habitable : 400 m² environ sur sous-sol total

Nombre de pièces : 9 dont 6 chambres

Réceptions : 1 salon, 1 bureau

Cuisine : séparée, équipée avec un bar, electroménager de Dietrich
Autres : garage 3 places couvert + pool house avec toilette et douche.
parquet en chene éclairci.
Terrain totalement constructible, raccordé au tout à l'égout

Etage : R+1

Terrain : 5300 m² environ, clos


Époque de construction : récent
Période de construction : 1991
Architecture : style haussmanien

Type d'énergie : gaz de ville, electrique

Prestations particulières : double vitrage, alarme, porte garage motorisée, portail automatique, cheminée, tennis, piscine extérieure chauffée, liner changé il y a 5 ans. Systeme de pompe en bon état. au Chlore sous sol total = vide sanitaire de 1m de hauteur

Etat général extérieur : très bon
Etat général intérieur : très bon

Commerces / transports / écoles :
Bus à pied 2 mn
Centre ville : direct à pied 10 mn
Commerces : à pied 10 mn à pied 10 mn à pied 10 mn à pied 10 mn

Taxe foncière : 6 600,00 €/an

Informations complémentaires :
Le cabinet DIVA, spécialisé dans la vente de biens haut de gamme, vous propose cette superbe propriété sur les hauteurs de Figeac, avec piscine et terrain de tennis.
Cette bâtisse de style haussmannien a été construite en 1990, avec des éléments de qualité et un grand soin du détail. Elle mêle parfaitement confort et élégance, lui donnant un charme unique.


La demeure principale fait 400m², avec une belle hauteur sous plafond et de grandes fenêtres permettant une luminosité maximale dans toutes les pièces. Elle se décompose en 2 étages :
Au rez-de-chaussée, vous trouverez les pièces de vie. Le hall d'entrée en marbre vous donnera accès aux différentes pièces de la maison. Vous pourrez vous diriger vers le salon de 60m² orienté Sud, avec sa cheminée. Vous trouverez également un bureau, ainsi qu'une salle de jeux. Enfin, une cuisine toute équipée et très fonctionnelle vient compléter le tout.

Le grand escalier en chêne du hall vous permettra de monter à l'étage, où se trouve les pièces de nuits, pour un total de 6 chambres et 3 salles de bains. La chambre principale possède également un grand dressing.
Les combles constituent le 2eme étage et ont un gros potentiel après aménagement.

Le terrain de la propriété fait 5300m², totalement clos, arboré et sans vis-à-vis. En plus de la piscine et du terrain de tennis, il y a une poolhouse jouxtant un grand garage de 3 places.

La propriété se situe dans un quartier très calme, tout en étant à 10 minutes à pied de toutes les commodités et du centre historique de Figeac.


Photos et informations complémentaires sur demande.

Diagnostic performances energétiques
Consommations énergétiques
98
Indice de mesure : kWhEP/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre
20
Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an

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