Ref. 24022391
Prix : 430 000 € H.A.I
Honoraires TTC inclus : 3.61 %
Honoraires : charge acquéreur
Net Vendeur : 415 000 €

Type de bien : maison
Localisation : Seine et Marne (77)

Surface habitable : 230 m² environ sur sous-sol total

Nombre de pièces : 8 dont 5 chambres

Réceptions : 1 salon, 1 bureau, salle à manger

Cuisine : séparée, équipée, aménagée
Pièces d'eau : 1 salle de bains et 1 salle d'eau

Etage : R+1

Terrain : 4150 m² environ, clos, paysager

Exposition : double et principale à l'Ouest

Période de construction : 1977

Style d'architecture : traditionnelle

Type d'énergie : electrique

Prestations particulières : double vitrage, alarme, porte garage motorisée, arrosage intégré, éclairage extérieur, cheminée, Ravalement refait en 2018, 2 vérandas alu (2019), Assainissement tout à l'égout, Double vitrage oscillo-battants, VMC double flux avec échangeur thermique, ADSL (fibre accessible depuis la rue), Réseau RJ45, tableau électrique Démo Faïence.

Etat général extérieur : très bon
Etat général intérieur : très bon

Commerces / transports / écoles :
Trains en voiture 5 mn
Bus à pied 5 mn
Centre ville : proche à pied 5 mn
Commerces : en voiture 5 mn
Maternelle : en voiture 5 mn
Secondaire : en voiture 5 mn
Lycée : en voiture 5 mn

Taxe foncière : 2 485,00 €/an

Informations complémentaires :
DIVA, cabinet de transactions immobilières spécialisé dans la vente de biens de standing et de qualité, vous propose à la vente cette élégante maison familiale parfaitement entretenue de 230 m² construite dans les années 1980 située dans le petit village de Fontains en Seine et Marne. Cette propriété bénéficie d'un cadre verdoyant et paisible à 65 kms de Paris et à 30 kms de Fontainebleau.

Erigée sur un parc paysager, arboré et entièrement clos de 4150 m², cette charmante maison s'organise sur 2 niveaux et un sous-sol total. Au rez-de-chaussée, une entrée avec dressing ouvre sur une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un triple séjour de 65 m² agrémenté d'une cheminée à insert. En son prolongement, une véranda baignée de lumière de 40 m² construite en 2019. Deux vastes chambres de 17 m² avec dressings et parquets en points de Hongrie, une salle de bains avec douche, baignoire et wc et un toilette indépendant complètent ce niveau.

Un bel escalier en bois conduit au premier étage: une vaste pièce palière distribue trois chambres, toutes très spacieuses, une salle de d'eau et un dressing.

Le sous-sol total semi-enterré se compose d'un garage triple, d'une buanderie, d'une cave à vins, d'un atelier et d'un toilette indépendant.

À seulement 65 kms de Paris, cette magnifique propriété familiale nichée dans un écrin de verdure entre la capitale et la ville impériale de Fontainebleau, séduira ses futurs acquéreurs par ses volumes et la qualité des matériaux choisis. Son environnement paisible et verdoyant ajoutent au charme et à l'élégance de cette propriété.

Photos et informations complémentaires sur demande.

Diagnostic performances energétiques