Ref. 24042409
Prix : 815 000 € H.A.I
Honoraires TTC inclus : 3.16 %
Honoraires : charge acquéreur
Net Vendeur : 790 000 €

Type de bien : meulière
Localisation : Seine et Marne (77)

Environnement : Magnifique Meulière de 1925 restaurée en 1994. Proche de la gare, des écoles et des commerces.

Surface habitable : 202 m² environ sur sous-sol total

Nombre de pièces : 8 dont 5 chambres

Réceptions : 1 salon, 2 bureaux, salle à manger

Cuisine : US, équipée, aménagée
Pièces d'eau : 1 salle de bains et 1 salle d'eau

Etage : R+1

Terrain : 665 m² environ, clos, paysager

Époque de construction : récent
Période de construction : 1925
Année de rénovation : 1994

Style d'architecture : meulière

Type d'énergie : gaz de ville, electrique

Prestations particulières : double vitrage, alarme, porte garage motorisée, portail automatique, climatisation, cheminée, cave à vin, piscine extérieure

Etat général extérieur : très bon
Etat général intérieur : très bon

Commerces / transports / écoles :
RER E à pied 5 mn
Trains à pied 5 mn
Bus à pied 2 mn
Centre ville : proche à pied 5 mn
Commerces : à pied 5 mn
Secondaire : en voiture 5 mn
Lycée : en voiture 10 mn

Taxe foncière : 3 752,00 €/an

Informations complémentaires :
DIVA, cabinet de transactions immobilières spécialisé dans la vente de biens de standing et de qualité, vous propose à la vente cette élégante meulière parfaitement entretenue d'environ 200 m² construite dans les années 1925 et restaurée en 1994 par ses propriétaires actuels. Située à proximité du centre-ville et non loin de la gare, cette propriété familiale bénéficie d'un cadre verdoyant à moins de 30 kilomètres de la capitale.

Erigée sur un parc paysager, arboré et entièrement clos de 665 m², cette charmante meulière s'organise sur 2 niveaux et un sous-sol total. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée ouvre sur une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger baignée de lumière. En son prolongement, deux vastes salons dont l'un agrémenté d'une cheminée. Un bureau pouvant être investi en cinquième chambre ainsi qu'un toilette invités complètent ce niveau.

Un bel escalier en bois conduit au premier étage: une vaste pièce palière distribue quatre chambres, dont une suite parentale dotée d'une salle de bains et d'un dressing. Une salle d'eau ainsi qu'un toilette séparé complètent l'ensemble.

Le sous-sol total se compose d'un garage double et de deux caves. Côté parc, cette élégante meulière offre une belle terrasse d'environ 40 m² exposée à l'Ouest, une piscine (4m×7.5m) et un jardin coloré et parfumé de 665 m², le tout parfaitement entretenu.

À seulement 25 kilomètres de Paris, cette magnifique propriété familiale séduira ses futurs acquéreurs par ses volumes, la qualité des matériaux choisis et la proximité des commerces, des écoles et des transports. Son environnement verdoyant ajoute au charme et à l'élégance de cette propriété sans travaux à prévoir.

Photos et informations complémentaires sur demande.

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