Ref. 24042405
Prix : 1 470 000 € H.A.I
Honoraires TTC inclus : 5.00 %
Honoraires : charge acquéreur
Net Vendeur : 1 400 000 €

Type de bien : maison bourgeoise
Localisation : Val de Marne (94)

Surface habitable : 215 m² environ

Nombre de pièces : 8 dont 4 chambres

Réceptions : 1 bureau, salle à manger

Cuisine : US
Pièces d'eau : 2 salles d'eau

Etage : R+2

Terrain : 607 m² environ, clos, paysager

Exposition : double et principale au Sud

Époque de construction : ancien
Période de construction : 1895
Année de rénovation : 2008

Prestations particulières : double vitrage, alarme, porte garage motorisée, portail automatique, arrosage intégré, éclairage extérieur, cheminée, cave à vin

Etat général extérieur : très bon
Etat général intérieur : très bon

Taxe foncière : 4 046,00 €/an

Informations complémentaires :
Découvrez avec DIVA Immobilier, spécialiste des transactions haut de gamme, cette charmante maison bourgeoise nichée au coeur du prestigieux Parc de Saint Maur, offrant un cadre de vie exceptionnel, sublimée par un jardin admirablement paysagé.

L'entrée s'ouvre sur un atelier d'artiste, avant de dévoiler un hall généreux, où se mêlent hauteur sous plafond, rangements astucieux et atmosphère cosy. Les espaces de vie s'enchaînent harmonieusement : un salon traversant alliant volumes, moulures et agrémenté d'une cheminée, un bureau modulable en chambre, des toilettes, et un espace familiale cuisine et salle à manger d'environ 30 m2, exposée plein sud et offrant une vue imprenable sur le jardin.

À l'étage, trois chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées garantissent un confort optimal pour toute la famille. Au dernier étage, une vaste chambre de 33 m2, une salle d'eau avec toilettes et un dressing offrent un espace privilégié.

Le sous-sol total, aménagé avec soin, accueille une grande buanderie, de nombreux placards, un cellier et une cave à vin, assurant ainsi une organisation pratique au quotidien.

Sans oublier le jardin, véritable oasis de détente, richement végétalisé avec une multitude de plantes. En complément : un garage et d'une place de parking.

Idéalement située, à seulement 5 minutes du RER A et des écoles, cette demeure conjugue élégance, confort et commodité, pour une qualité de vie incomparable.

Photos et informations complémentaires sur demande.

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