Ref. 23022299
Prix : 980 000 € H.A.I
Honoraires TTC inclus : 4.26 %
Honoraires : charge acquéreur
Net Vendeur : 940 000 €

Type de bien : grande propriété
Localisation : Seine et Marne (77)

Surface habitable : 400 m² environ

Nombre de pièces : 8 dont 4 chambres

Réceptions : 1 salon, 1 bureau, salle à manger

Cuisine : séparée
Pièces d'eau : 1 salle de bains et 1 salle d'eau

Etage : R+2

Terrain : 12000 m² environ, paysager

Époque de construction : ancien
Période de construction : 1300
Année de rénovation : 2004
Architecture : Corps de ferme du XIIIème siècle

Type d'énergie : fuel

Prestations particulières : double vitrage partiel, cheminée, cave à vin

Informations complémentaires :
DIVA, cabinet de transactions immobilières spécialisé dans la vente de biens de caractère, vous propose ce magnifique corps de ferme dont les origines remontent au XIIIème siècle, à 40 km de Paris.

Cette propriété, édifiée sur un terrain de quelques 1,2 hectares, se compose d'une bâtisse principale appareillée en pierre de taille et tuile plate de pays et de nombreuses dépendances.
La maison d'habitation d'environ 500 m² s'organise sur 3 niveaux sur sous sol total. Au rez-de-chaussée, une coursive distribue un vaste salon traversant avec cheminée et parquet massif, une salle à manger dotée d'une remarquable hauteur sous plafond et agrémentée d'une cheminée d'époque, une cuisine avec cheminée, aménagée et équipée, un bureau et un toilettes invités. Au premier étage, un palier dessert quatre chambres parquetées de chêne et dont les plafonds laissent apparaitre les solives, une salle de bains, une salle d'eau, une buanderie et un toilette indépendant. Au deuxième et dernier étage, un grenier de 100 m² aménageable au gré des désirs de chacun. Au sous sol, cinq caves voûtées. Une grande cour rectangulaire pavée vous permettra de stationner plusieurs véhicules.

Attenant à la maison à usage d'habitation, un logement indépendant refait à neuf et équipé de trois chambres très spacieuses avec salles de bains privatives, une cuisine aménagée et équipée, un séjour et un bureau. Un studio en duplex de 35 m² avec entrée privative, cuisine équipée, chambre et salle d'eau complète la bâtisse principale.

Parsemés dans le parc paysager et arboré, plusieurs dépendances dont une maison louée d'environ 90 m² offre deux chambres, une cuisine ouverte sur un vaste séjour agrémenté d'une belle cheminée d'époque, une salle d'eau et un toilette. Une belle cave voutée complète l'ensemble.
Près du verger, un logement indépendant, loué également, d'environ 80 m² composé d'une chambre, d'une cuisine ouverte sur séjour, d'une salle de bains et d'un toilette. Attenant à ce logement, une magnifique chapelle non classée à restaurer. Une grange pour chevaux agrémenté de son prés ajoute au charme et au potentiel de cette propriété.

À 40 km au Sud de Paris, à proximité des grands axes routiers (A5, Francilienne N104) et à seulement 28 minutes de Paris (Gare de Lyon) depuis la gare située à 15 minutes, ce corps de ferme est idéal pour un projet familial ou professionnel. Les nombreuses dépendances de cette propriété offrent un revenu locatif très intéressant pour un projet d'investissement. La structure des lieux permettrait aisément de s'y installer à plusieurs familles, d'y installer des espaces professionnels, des ateliers d'artistes voire même d'y développer l'activité de chambres d'hôtes.

Photos et informations complémentaires sur demande.

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