Ref. 23082347
Prix : 650 000 € H.A.I
Honoraires TTC inclus : 4.84 %
Honoraires : charge acquéreur
Net Vendeur : 620 000 €

Type de bien : appartement duplex
Localisation : Hérault (34)

Surface habitable : 328 m² environ

Nombre de pièces : 8 dont 5 chambres

Réceptions : 1 salon, salle à manger

Cuisine : équipée, aménagée
Pièces d'eau : 2 salles de bains et 1 salle d'eau

Type d'appartement : duplex, terrasseExposition : double et principale au Sud

Période de construction : 1900

Type d'énergie : gaz de ville

Prestations particulières : double vitrage partiel, ascenseur, alarme

Etat général extérieur : très bon
Etat général intérieur : très bon

Commerces / transports / écoles :
Bus à pied 1 mn
Centre ville : direct
Commerces : à pied 1 mn à pied 5 mn à pied 5 mn à pied 5 mn à pied 5 mn

Taxe foncière : 3 489,00 €/an

Informations complémentaires :
Le cabinet DIVA, spécialisé dans la vente de biens haut de gamme, vous propose ce superbe appartement en plein coeur de Béziers
Cet appartement de 330m², entièrement rénové avec gout et qualité, vous séduira par son calme, son confort et ses belles dimensions.

La propriété se réparti sur les 4 étages de l'immeuble :
Vous trouverez au RDC le hall d'entrée avec l'ascenseur privatif et les escaliers, ainsi qu'une pièce de 15m² et un accès à la cave. Au premier étage se trouve la cage d'escalier et l'accès à 2 terrasses, une au Sud et l'autre au Nord, parfaite pour les périodes de forte chaleur.

Au 2eme étage, vous entrez dans l'appartement et son coin nuit bien agencé, composé de 5 chambres, 1 dressing, 2 salles de bains et une salle d’eau.

Enfin au 3eme étage se situe les pièces de vie, spacieuses et très lumineuses. L'escalier vous mène au grand salon avec parquet au sol et poutres apparentes, ainsi qu'à la cuisine/salle à manger, entièrement refaite et équipée. Vous pourrez également profiter d'une magnifique terrasse de 43m², plein Sud et sans vis-à-vis.

Propriété entièrement rénovée : plomberie, électricité, sols, huisserie, … Le ravalement de façade est en cours. L'installation récente de la PAC chaud/froid vous permettra de passer l'été au frais. Isolation thermique et phonique, DPE C.
Proche de toutes les commodités, ce bien se prête parfaitement à une famille souhaitant profiter de la vie en centre-ville.
N'hésitez pas à demander plus d'informations, nous sommes disponibles 7/7.

Photos et informations complémentaires sur demande.

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