Ref. 23082344
Prix : 577 500 € H.A.I
Honoraires TTC inclus : 5.00 %
Honoraires : charge acquéreur
Net Vendeur : 550 000 €

Type de bien : corps de ferme
Localisation : Vendée (85)

Surface habitable : 240 m² environ

Nombre de pièces : 7 dont 5 chambres

Réceptions : 1 salon, 1 bureau, salle à manger

Cuisine : séparée
Equipement : éléments haut, éléments bas, hotte, plaques, four, micro-ondes, lave-vaiselle

Pièces d'eau : 2 salles d'eau

Etage : R+1

Terrain : 37000 m² environ, clos

Époque de construction : ancien
Période de construction : 19ème
Année de rénovation : 2004/2010/2020

Style d'architecture : longã¨re

Type d'énergie : electrique

Prestations particulières : double vitrage, portail automatique, éclairage extérieur, cheminée

Etat général extérieur : bon
Etat général intérieur : bon

Taxe foncière : 1 680,00 €/an

Informations complémentaires :
Superbe propriété à 5 minutes de la Roche au calme sans vis à vis.

Cette propriété familiale vous séduira par ses volumes et ses prestations.
La maison est composée d'un hall d'entrée dégagé qui dessert le rez-de-chaussée et l'étage.
Vous trouverez au rez-de-chaussée un grand salon, salle à manger avec une cheminée en pierre, avec une belle hauteur sous plafond. Cette grande pièce donne sur une grande terrasse abritée plein sud.
Vous trouverez ensuite une grande cuisine avec sa cheminée, tout équipée, donnant également sur la terrasse.
Deux chambres, une salle de bain, buanderie et des WC.
A l'étage vous trouverez trois chambres, un dressing, une salle de bain et des WC.
La maison a été rénovée à plusieurs reprises donnant ainsi de belles prestations.
A l'extérieur vous trouverez une dépendance de 80m² pouvant évoluer en gîte et une grange de 270m² avec ses cinq box à chevaux sur une parcelle de 37500m².
Ce lieu est très calme et paisible, avec une superbe vue sur la campagne et les bois, tout en étant proche des commodités.
Ce lieu se prête aussi bien pour des projets en famille que professionnels.

A cinq minutes d'une gare TGV, cinq minutes de la Roche S/yon, 30 minutes des plages.
Cette propriété vous ravira par son calme et ses nombreuses possibilités d'évolutions.

DIVA cabinet de transactions spécialisé dans la vente de biens de caractère et de haut de gamme.

Contact-Sas la Rochelle 19 rue du minage- Christelle Bodin 07 66 21 60 70

Photos et informations complémentaires sur demande.

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