Ref. 22102274
Prix : 630 000 € H.A.I
Honoraires TTC inclus : 5.00 %
Honoraires : charge acquéreur
Net Vendeur : 600 000 €

Type de bien : propriété bourgeoise
Localisation : Seine et Marne (77)

Environnement : Belle propriété de caractère à proximité du train reliant la Capitale en 45 minutes : Train électrique.

Surface habitable : 265 m² environ

Nombre de pièces : 10 dont 6 chambres

Réceptions : 1 salon, salle à manger

Cuisine : séparée, équipée, aménagée Piano LACANCHE et électroménager DE DIETRICH
Pièces d'eau : 1 salle de bains

Autres : Studio indépendant de 35 m² comprenant 1 cuisine ouverte sur séjour, 1 chambre et une salle d'eau avec toilettes. Sous-sol total offrant cave à vins, atelier, buanderie et chaufferie. Nombreux espaces de rangements. Abri de jardin, serre et puits.

Etage : R+1

Terrain : 2700 m² environ, clos, paysager

Exposition : double et principale au Sud

Époque de construction : ancien
Période de construction : 1880

Style d'architecture : meulière

Type d'énergie : gaz de ville

Prestations particulières : double vitrage, alarme, porte garage motorisée, portail automatique, arrosage intégré, éclairage extérieur, cheminée, cave à vin, Système d’alarme VERISURE avec capteurs de mouvements, radiateurs en fonte, surpresseur, toiture du Loft neuve

Etat général extérieur : très bon
Etat général intérieur : bon

Commerces / transports / écoles :
Trains à pied 1 mn
Bus à pied 1 mn
Centre ville : proche à pied 5 mn
Commerces : à pied 2 mn
Maternelle : en voiture 5 mn
Primaire : en voiture 5 mn
Secondaire : en voiture 5 mn
Lycée : en voiture 5 mn
Centre-ville, commerces et écoles à quelques minutes à pieds.


Taxe foncière : 2 350,00 €/an

Informations complémentaires :
Propriété bourgeoise d'environ 265 m² dont les origines remontent aux années 1880 à seulement quelques minutes à pieds du centre-ville et de la gare de Nangis reliant la capitale en 45 minutes. Cette demeure de charme est bâtie sur un magnifique parc paysager et arboré de 2700 m².
Elle s'organise sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, une entrée offrant une belle hauteur sous plafond, ouvre sur une cuisine dînatoire aménagée et équipée haut de gamme (électroménager DE DIETRICH & piano LACANCHE), un triple séjour baigné de lumière décoré d'une cheminée d'époque et d'un parquet massif, ouvrant sur une belle terrasse exposée au Sud. Un toilette invités complète cet étage.
Un bel escalier en chêne et en fer forgé conduit au premier étage qui distribue trois vastes chambres, un dressing, un toilette indépendant et une salle de bains avec douche, baignoire et double vasque.
Le deuxième étage ouvre sur une grande pièce de 70 m² pouvant accueillir une chambre, une salle de jeux ou un home cinéma. Jouxtant celle-ci, une cinquième chambre.
La propriété offre un sous-sol total comprenant une cave à vins, une buanderie, une chaufferie ainsi que de nombreux espaces de rangements.
En prolongement de la bâtisse principale, un loft indépendant d'environ 35 m² avec entrée privative composé d'une cuisine ouverte sur un séjour et une salle d'eau avec toilettes. En mezzanine, une chambre. Une baie vitrée permet l'accès à un jardin privé.
Enfin, la propriété, entièrement sécurisée et à l'abri des regards, est dotée d'un garage double et d'une cour pouvant accueillir plusieurs véhicules, d'un abri de jardin, d'une serre et d'un puits qui alimente en eau l'intégralité du parc.
À 70 km au Sud de Paris, située en Fontainebleau et Provins, cette belle propriété à proximité de la gare, des commerces et des écoles, séduira par ses volumes, son élégance architecturale et le raffinement de sa décoration.

Photos et informations complémentaires sur demande.

Diagnostic performances energétiques