Ref. 24042404
Prix : 2 050 000 € H.A.I
Honoraires TTC inclus : 5.13 %
Honoraires : charge acquéreur
Net Vendeur : 1 950 000 €

Type de bien : château
Localisation : Gers (32)

Environnement : Au sommet d'une petite colline, avec vue sur les Pyrénées, sans aucun vis-à-vis ni nuisance sonore

Surface habitable : 1600 m² environ

Nombre de pièces : 29 dont 23 chambres


Cuisine : séparée, équipée Cuisine professionnelle

Niveaux : rdc + 3

Terrain : 8 Ha environ

Période de construction : 1784
Année de rénovation : 2017

Type d'énergie : gaz citerne

Prestations particulières : portail automatique, cheminée

Etat général extérieur : très bon
Etat général intérieur : très bon

Dépendances :
grange :


Commerces / transports / écoles :
Commerces : à pied 5 mn
Primaire : à pied 5 mn

Informations complémentaires :
Le Cabinet DIVA, spécialisé dans la vente de biens haut de gamme, a le plaisir de vous proposer ce superbe château et ses dépendances dans le Gers, à 15 min de Vic-Fezensac.

Abritant une activité commerciale depuis plusieurs années, cette propriété est entièrement rénovée et aux normes pour recevoir du public.

Dans un cadre préservé et verdoyant, ce château de 1600m² mêle à la perfection tranquillité et confort.
La propriété se compose de la façon suivante :

Au rez-de-chaussée, se trouvent les pièces de vie, avec une salle de réception de 110 m², 2 salons avec cheminée (poêle), une cuisine professionnelle entièrement équipée et fonctionnelle, ainsi que 2 chambres aux normes handicapé.
Vous trouverez 2 escaliers qui vous mèneront aux étages qui sont les parties nuits du domaine, avec une grande verrière sur le toit qui permet de les inonder de lumière. Il y a 23 chambres pour un total 70 couchages, avec salles de bains.

Cheminées, parquets en chêne vieilli, poutres apparentes, moulures… autant d’éléments qui ont été préservé pendant les rénovations et viennent renforcer l’authenticité des lieux.

Ce qui fait également le charme de ce domaine, c'est le parc de 8 hectares, niché en haut d'une colline, avec une superbe vue dégagée, permettant même de voir les Pyrénées. Vous y trouverez divers points d'eau (bassin naturel, puits, étang…). Il y a également une grande terrasse couverte, parfaite pour profiter des beaux jours.
Sans aucun vis-à-vis ni pollution lumineuse ou sonore, c'est l'endroit idéal pour se ressourcer en toute tranquillité.

Concernant les annexes, vous trouverez 2 appartements de 80 m² chacun sur l'aile avant du château, ainsi qu'une grande grange avec du potentiel.
N'hésitez pas à demander plus d'informations, nous sommes disponibles 7/7.

Photos et informations complémentaires sur demande.

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