EXCLUSIVITÉ : Appartement terrasse avec vue dégagée proche du centre-ville, du RER A reliant Paris et du bois de Vincennes

NOGENT SUR MARNE - VAL DE MARNE                     413 000 € H.A.I                     50 m² hab                     2 pièces / 1 chambre
NOGENT SUR MARNE - VAL DE MARNE
413 000 € H.A.I
50 m² hab
2 pièces / 1 chambre
8 photos

Ref. 21122181
Prix : 413 000 € H.A.I
Honoraires TTC inclus : 5.90 %
Honoraires : charge acquéreur
Net Vendeur : 390 000 €

Type de bien : appartement terrasse
Localisation : Val de Marne (94)

Surface habitable : 50 m² environ

Nombre de pièces : 2 dont 1 chambre

Réceptions : 1 salon

Cuisine : séparée , US possible
Pièces d'eau : 1 salle de bains

Type d'appartement : terrasse (étage 2 sur 4)

Exposition : double et principale au Sud-Est


Époque de construction : contemporain
Période de construction : 1991
Année de rénovation : depuis 2001

Style d'architecture : ile de france, pierre de taille

Type d'énergie : electrique

Prestations particulières : double vitrage, ascenseur, portail automatique

Etat général extérieur : bon
Etat général intérieur : bon

Commerces / transports / écoles :
RER A à pied 12 mn

Taxe foncière : 1 230,00 €/an
Charges de copropriété annuelles : 1 720,00 €/an
Nombre de lots : 37


Informations complémentaires :
EXCLUSIVITÉ : DIVA IMMOBILIER, Cabinet spécialisé dans la transaction de biens de qualité vous propose un bel appartement d'environ 50 m² avec terrasse dans une copropriété de standing en plein centre-ville.
Il se compose d'une spacieuse entrée desservant l'ensemble des pièces. Le séjour de 20 m² profite d'une belle luminosité grâce à sa double exposition et donne sur une terrasse de 8 m² face à un beau dégagement avec une vue rare pour le centre-ville permettant d'apprécier entre autres de splendides couchés de soleil. La cuisine séparée, aménagée et équipée dispose également d'un accès à la terrasse et peut éventuellement être ouverte sur le séjour.
Côté nuit, une chambre lumineuse, un dressing indépendant, un salle de bains et un WC.
De belles prestations pour cet appartement parfaitement entretenu : parquet brésilien massif, double vitrage huisserie aluminium, volets roulants, ascenseur, 1 grande cave saine et 1 spacieuse place de stationnement en sous-sol.
Appartement situé au 2ème étage sur 4 (3ème depuis la rue en contre bas) d'une résidence de 1991 de standing parfaitement entretenue et sécurisée. En centre ville, à mi-chemin entre le RER A et le RER E (12'), bus à proximité (dont 2 rejoignent la ligne 1 du métro), toutes les commodités sont à proximité immédiate et Paris et le bois de Vincennes se trouvent à moins de 15'. Rare sur le secteur.
Diagnostics techniques en cours de réalisation, les résultats seront disponibles très prochainement.

Photos et informations complémentaires sur demande.

Diagnostic performances energétiques
Consommations énergétiques
208
Indice de mesure : kWhEP/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre
6
Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an

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