Ref. 23022297
Prix : 890 000 € H.A.I
Honoraires TTC inclus : 3.49 %
Honoraires : charge acquéreur
Net Vendeur : 860 000 €

Type de bien : maison d'architecte
Localisation : Nord (59)

Surface habitable : 175 m² environ

Nombre de pièces : 5 dont 4 chambres

Réceptions : 1 salon, salle à manger
Pièces d'eau : 2 salles d'eau

Etage : R+1

Terrain : 908 m² environ, clos

Exposition : traversant et principale au Sud-Ouest

Époque de construction : récent
Architecture : Contemporaine

Type d'énergie : electrique, vmc double flux

Prestations particulières : double vitrage, alarme, piscine extérieure chauffée

Etat général extérieur : très bon
Etat général intérieur : très bon

Informations complémentaires :
Le cabinet DIVA, spécialisé dans la vente de biens haut de gamme, vous propose cette superbe maison d’architecte, sortie de terre en 2023.

Cette propriété de 175m² sur 908m² de terrain, clos, vous séduira par ses volumes, son confort, son design et surtout son orientation optimale.

La maison de compose de la façon suivante :
Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée traversant vous accueille avec son escalier métallique au design épuré. Il dessert sur la gauche un espace vestiaire, un sanitaire et une chambre d'amis. Sur sa droite, en vous illuminant du soleil couchant, il vous invite dans une belle pièce à vivre orientée SUD-EST composée du Salon, de la Salle à Manger et de la cuisine, offre une vue sur le jardin et la piscine par un mur de baies vitrées de 12.00 mètres de long. Cette pièce de vie de 60m² baignée de luminosité s'ouvre sur une terrasse de 50 m².
Un cellier jouxte la cuisine, suivi d'une buanderie, donnant sur la terrasse EST.
Pour finir, une suite parentale se love en fond de ce RDC d'orientation E-S-O avec vue sur le jardin et la piscine.

A l’étage, le coin nuit offre 2 chambres donnant chacune sur une terrasse en dalles sur plots et végétalisée, ensoleillement et vue dégagée, ainsi qu’une salle d’eau (douche, lavabo et WC).
Le terrain de 908m² est clos, arboré et avec une piscine.

Cette propriété a été construite dans l’année, et propose tout le confort souhaité : menuiseries aluminium triple vitrage et verre sécurit, grandes baies vitrées rendant la propriété très lumineuse, isolation renforcée, toit végétalisé, vidéo surveillance, VMC double flux, … (panneaux solaires sur demande),

Cette maison est parfaite comme résidence principale et un projet familial. Idéalement situé, à 15km de Lille, au carrefour des autoroutes A1 Paris, A22 Gand, A23 Bruxelles, A25 Dunkerque et A27 Valenciennes/Maubeuge, elle profite des avantages d’une grande ville, sans ses inconvénients.
L'aéroport LILLE/LESQUIN est à moins de 10 min en voiture.

La gare de Templeuve est à 5 min à pied, desservant Lille et Valenciennes à raison d'une quinzaine de trains jours

Pour conclure, la quiétude de la campagne à proximité de la capitale des Hauts de France.
N'hésitez pas à demander plus d'informations, nous sommes disponibles 7/7.

Photos et informations complémentaires sur demande.

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