Ref. 23052326
Prix : 1 590 000 € H.A.I
Honoraires TTC inclus : 4.95 %
Honoraires : charge acquéreur
Net Vendeur : 1 515 000 €

Type de bien : maison contemporaine
Localisation : Seine et Marne (77)

Surface habitable : 400 m² environ sur sous-sol total et garage

Nombre de pièces : 8 dont 5 chambres

Réceptions : 2 salons, 1 bureau, salle à manger

Cuisine : séparée, équipée, aménagée
Pièces d'eau : 2 salles d'eau

Autres : Sous sol total : home cinéma, cave à vins climatisée, salle de sport avec douche, une chaufferie, une buanderie, un cellier un garage double.

Etage : R+1

Terrain : 11200 m² environ, clos, paysager

Période de construction : 1960
Année de rénovation : 2017

Style d'architecture : ile de france

Type d'énergie : fuel

Prestations particulières : double vitrage, alarme, porte garage motorisée, portail automatique, arrosage intégré, éclairage extérieur, climatisation, aspiration centralisée, cheminée, cave à vin, tennis, piscine intérieure chauffée, nage à contre courant, Piscine intérieure de nage à contre courant chauffée (pompe à chaleur), piscine extérieure 14mx7m, Pool house, sauna avec douche, cave à vins climatisée, terrain de pétanque, fibre, VMC neuve, adoucisseur d'eau, fenêtres oscillo-battantes.

Etat général extérieur : très bon
Etat général intérieur : très bon

Commerces / transports / écoles :
RER E
Trains en voiture 8 mn
Bus
Centre ville : proche
Commerces :
Maternelle : en voiture 3 mn
Primaire : en voiture 3 mn
Secondaire : en voiture 10 mn en voiture 10 mn
Ecoles maternelle et élémentaire à proximité
Commerces à proximité: boulangerie et épicerie
Centre commercial (Fontenay et Tournan) à 6 minutes en voiture
Etablissement privé à 10 minutes (Campus Sainte Thérèse à Ozoir)
Collège et Lycée à 6 minutes en voiture (Tournan et Coubert)

Taxe foncière : 4 761,00 €/an

Informations complémentaires :
Diva, cabinet de transactions immobilières spécialisé dans la vente de biens de standing et de qualité, vous propose cette magnifique propriété d'une surface habitable de 400 m² édifiée sur un parc paysager, arboré et entièrement clos de quelques 11 200 m². Nichée au coeur d'un charmant petit village briard de 1300 habitants, cette maison aux prestations haut de gamme se situe à proximité des écoles et des commerces et à seulement 6 kilomètres de la gare de Tournan qui permet de relier Paris (gare de l'Est) en seulement 25 minutes.

Le bien s'organise sur deux niveaux habitables et un sous sol total. Au rez-de-chaussée, une entrée ouvre sur une vaste salle à manger, un salon doté d'une cheminée insert, une salle de billard qui jouxte un SPA agrémenté d'une piscine chauffée de nage à contre courant, d'un sauna et d'une douche. Une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale avec salle d'eau et dressing ainsi qu'un toilette indépendant complètent ce niveau. Une grande terrasse d'environ 100 m² orientée au Sud longe toute la façade de cette élégante maison.

Au premier étage, une mezzanine distribue trois grandes suites parentales toutes dotées de salles de bains ou salles d'eau. Une quatrième chambre avec dressing, une salle d'eau, un bureau et un toilette séparé complètent cet étage.

Le sous-sol total entièrement carrelé dispose d'un home cinéma, d'une cave à vins climatisée, d'une salle de sport avec douche à l'italienne et sonorisation intégrée, d'une chaufferie, d'une buanderie, d'un cellier et d'un garage double avec porte motorisée. En prolongement de la bâtisse principale, un garage supplémentaire.

Côté parc enfin, vous trouverez une piscine aux dimensions généreuses (14mx7m), un pool house, un terrain de tennis, un terrain de pétanque, un garage pouvant accueillir un véhicule ou un atelier ainsi qu'une dépendance d'environ 40 m² qui pourra être dédiée au rangement des appareils d'entretien ou du bois de chauffage.

À moins d'une heure de Paris, des aéroports d'Orly et Charles de Gaulle, cette magnifique propriété sans travaux, sans vis-à-vis et parfaitement entretenue, séduira ses futurs propriétaires par le niveau de ses prestations, sa luminosité, la qualité des matériaux choisis, ses volumes généreux et son environnement calme et verdoyant.

Photos et informations complémentaires sur demande.

Diagnostic performances energétiques