Charmante Meulière en bords de Marne à proximité du RER A et de Paris

NOGENT SUR MARNE - VAL DE MARNE                     1 480 000 € H.A.I                     246 m² hab                     9 pièces / 5 chambres
NOGENT SUR MARNE - VAL DE MARNE
1 480 000 € H.A.I
246 m² hab
9 pièces / 5 chambres
24 photos

Ref. 20022019
Prix : 1 480 000 € H.A.I
Honoraires TTC inclus : 2.78 %
Honoraires : charge acquéreur
Net Vendeur : 1 440 000 €

Type de bien : meulière
Localisation : Val de Marne (94)

Surface habitable : 246 m² environ sur sous-sol total et garage

Nombre de pièces : 9 dont 5 chambres

Réceptions : 1 salon

Cuisine : séparée
Pièces d'eau : 1 salle de bains et 2 salles d'eau

Etage : R+2

Terrain : 430 m² environ, clos

Exposition : triple et principale au Sud-Est


Époque de construction : ancien
Période de construction : Début XXème
Année de rénovation : depuis 2006

Style d'architecture : meulière, anglo-normand

Type d'énergie : gaz

Prestations particulières : volets roulants électriques, volets roulants centralisés, double vitrage, alarme, porte garage motorisée, portail automatique, éclairage extérieur, climatisation, cheminée

Etat général extérieur : bon
Etat général intérieur : bon

Commerces / transports / écoles :
RER A


Informations complémentaires :
DIVA cabinet de transactions immobilières de standing vous propose cette rare et charmante demeure début XXème ayant gardé tout son charme d'origine.
Hall d'entrée desservant un bureau, une chambre avec salle de douche, un double séjour avec cheminées et parquet chêne en parfait état avec accès à une splendide terrasse surplombant la Marne, cuisine attenante, dînatoire aménagée et équipée avec une sortie sur le jardin arrière.
Aux étages, 4 chambres dont une suite parentale avec son balcon vue Marne et sa salle de bain privative, 1 salle de douche et wc, ainsi qu'une salle de jeu / bureau, une salle de cinéma et un solarium.
Cette très belle maison d'environ 250 m² habitables, possède en rez-de-jardin un double garage (2 voitures et un 2 roues) avec des portes motorisée, divers espaces de stockage, local technique et buanderie avec ancien lavoir. Le tout sur un terrain d'environ 430 m² arboré sans vis-à-vis, au calme avec une splendide vue sur l'eau.
Cette demeure idéalement située à 10' à pieds du RER A est un bien rare proposé à la vente.

Photos et informations complémentaires sur demande.

Diagnostic performances energétiques
Consommations énergétiques
140
Indice de mesure : kWhEP/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre
32
Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an

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