Ref. 22092269
Prix : 1 290 000 € H.A.I
Honoraires TTC inclus : 2.63 %
Honoraires : charge acquéreur
Net Vendeur : 1 257 000 €

Type de bien : maison bourgeoise
Localisation : Val de Marne (94)

Surface habitable : 175 m² environ sur sous-sol total et garage

Nombre de pièces : 8 dont 5 chambres

Réceptions : 1 salon, 1 bureau, salle à manger

Cuisine : séparée
Pièces d'eau : 1 salle de bains

Etage : R+2

Terrain : 290 m² environ, clos

Exposition : double et principale à l'Ouest

Époque de construction : ancien
Période de construction : 1930

Style d'architecture : meulière

Type d'énergie : gaz de ville

Prestations particulières : volets roulants électriques, double vitrage, porte garage motorisée, éclairage extérieur, cheminée, cave à vin

Etat général extérieur : bon
Etat général intérieur : bon

Commerces / transports / écoles :
RER A à pied 12 mn

Taxe foncière : 3 100,00 €/an

Informations complémentaires :
DIVA Immobilier, cabinet spécialisé dans vente de biens de qualité uniquement vous propose dans le secteur privilégié des VISELETS, cette magnifique maison bourgeoise non mitoyenne de 8 pièces d'environ 175 m² habitables.

Au calme et avec son jardin surélevé par rapport à la rue cette maison familiale à la façade remarquable possède une belle pièce de réception avec cheminée, une salle à manger une cuisine équipée et aménagée donnant accès à une véranda. Les pièces à vivre donnant sur un charmant jardin arboré et sans vis-à-vis en position dominante. Un bureau, une buanderie et un WC invités complètent ce niveau.
Au 1er étage, 3 chambres lumineuses, 1 salle de bains. Au dernier niveau : deux chambres dont une avec balcon et un point d'eau. Du dernier niveau, l'élévation et le dégagement offrent une jolie vue sur Paris et ses monuments.
Deux caves et un garage viennent s'ajouter aux prestations de qualité de cette charmante maison bourgeoise. Un véritable havre de paix pour cette maison de caractère située à 12' du RER A Nogent-sur-Marne et du bois de Vincennes dans un environnement calme et résidentiel.

Quelques travaux de rafraîchissement lui rendront sa superbe, il peut aussi être envisager de la diviser en deux appartements ou de l'agrandir. Fort potentiel.

Photos et informations complémentaires sur demande.

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