Charmante longère à 90 kms de Paris

MONTEREAU FAULT YONNE - SEINE ET MARNE                     650 000 € H.A.I                     390 m² hab                     10 pièces / 6 chambres
MONTEREAU FAULT YONNE - SEINE ET MARNE
650 000 € H.A.I
390 m² hab
10 pièces / 6 chambres
27 photos

Ref. 24052415
Prix : 650 000 € H.A.I
Honoraires TTC inclus : 4.84 %
Honoraires : charge acquéreur
Net Vendeur : 620 000 €

Type de bien : longère
Localisation : Seine et Marne (77)

Surface habitable : 390 m² environ sur sous-sol partiel

Nombre de pièces : 10 dont 6 chambres

Réceptions : 1 salon, 2 bureaux

Cuisine : équipée
Pièces d'eau : 1 salle de bains et 2 salles d'eau

Etage : R+1

Terrain : 390 m² environ, clos


Époque de construction : ancien
Période de construction : debut 20ème siècle

Style d'architecture : longre

Type d'énergie : gaz de ville

Prestations particulières : double vitrage, éclairage extérieur, cheminée, piscine extérieure

Etat général extérieur : bon
Etat général intérieur : moyen

Commerces / transports / écoles :
Trains en voiture 15 mn
Bus à pied 3 mn

Taxe foncière : 3 444,00 €/an

Informations complémentaires :
DIVA Immobilier, cabinet immobilier spécialisé dans la vente de biens de qualité et de caractère, vous propose en exclusivité cette magnifique longère de 390 m² habitables répartis sur deux niveaux, située sur un terrain de 4749 m².
Dès votre entrée, vous serez séduit par l'alliance harmonieuse des différents matériaux que propose le rez-de-chaussée, tels que des pierres issues de châteaux, des pierres de Bourgogne et des tomettes. Vous découvrirez,d'un côté, une cuisine aménagée et équipée, un salon privatif et une grande chambre avec salle d'eau attenante. De l'autre côté,vous découvrirez une grande et magnifique pièce de reception au charme authentique, dévoilant une belle cheminée en pierre et offrant une impression d'espace grâce à sa très belle hauteur sous plafond. Cette majestueuse pièce de vie est sublimée par une mezzanine qui surplombe l'ensemble. Une salle de musique, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau complètent ce niveau.
À l'étage, accessible par un bel escalier en bois massif, vous découvrirez un agencement en enfilade typique des longères. D'un côté, vous trouverez une grande chambre avec sa salle d'eau et de l'autre, une suite parentale avec sa salle de bain. Une salle de sport complète ce niveau.
À l'extérieur de cette propriété, vous trouverez une grange, deux box à chevaux et une grande dépendance d'environ 250 m2, idéale pour recevoir famille et amis ou pour y développer une activité commerciale, atelier d'artiste. L'ensemble est édifié sur un terrain de 4749 m², sans vis-à-vis, offrant un cadre verdoyant et paisible. Une piscine vient parfaire ce lieu de vie unique situé à 10' de la ville de Montereau-Fault-Yonne et à 90 kms de Paris.


Photos et informations complémentaires sur demande.

Diagnostic performances energétiques
Consommations énergétiques
341
Indice de mesure : kWhEP/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre
28
Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an

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