Ref. 24062420
Prix : 1 850 000 € H.A.I
Honoraires TTC inclus : 3.35 %
Honoraires : charge acquéreur
Net Vendeur : 1 790 000 €

Type de bien : propriété bourgeoise
Localisation : Seine et Marne (77)

Surface habitable : 410 m² environ sur sous-sol total

Nombre de pièces : 14 dont 7 chambres

Réceptions : 3 salons, salle à manger

Cuisine : équipée, aménagée
Pièces d'eau : 1 salle de bains et 3 salles d'eau

Etage : R+2

Terrain : 4795 m² environ, clos

Époque de construction : ancien
Période de construction : 1800
Année de rénovation : 2019

Style d'architecture : mansart

Type d'énergie : électrique aux étages, gaz de ville au rdc et au sous sol pour la maison principale. électrique et poêle à granulés pour la maison d'amis.

Prestations particulières : double vitrage, alarme, portail automatique, éclairage extérieur, cave à vin

Etat général extérieur : très bon
Etat général intérieur : très bon

Commerces / transports / écoles :
Centre ville : proche à pied 1 mn
Commerces :
Primaire : à pied 10 mn
Secondaire : à pied 17 mn
Commerce de proximité à moins d'une minute à pied : épicerie, tabac, retoucherie, boucherie, supérette, boulangerie, fleuriste, banque, pharmacie...
Carrefour Market à 5 min en voiture, carrefour hypermarché à 10 min en voiture.

Taxe foncière : 3 500,00 €/an

Informations complémentaires :
Diva Immobilier, cabinet spécialisé dans la vente de biens de caractère et haut de gamme, vous propose ce magnifique MANSART DU XIXème SIÈCLE, offrant une généreuse surface habitable de 310 m², accompagné de sa CHARMANTE MAISON D'AMIS. Cet ensemble harmonieux est érigé sur un terrain de 4795 m², offrant ainsi un cadre de vie paisible et verdoyant. Dès l'entrée, vous serez séduit par le BOW-WINDOW qui apporte une touche d'authenticité. Puis, vous découvrirez un vaste espace de vie baigné de lumière, comprenant un SALON CONTEMPORAIN et une cuisine-salle à manger ENTIÈREMENT EQUIPÉE, alliant modernité et raffinement grâce à des INSTALLATIONS DE HAUTE QUALITÉ.
Au premier étage, accessible par un élégant escalier en bois, vous découvrirez une somptueuse SUITE PARENTALE spacieuse et lumineuse donnant accès à une terrasse privative. Cet espace nuit est complété par une chambre supplémentaire ainsi qu'une salle d'eau attenante, dotée d'une lingerie intégrée pour un confort optimal.
Le dernier étage dévoile 3 CHAMBRES ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche.
Cette belle demeure bénéficie d'un SOUS-SOL TOTALEMENT AMENAGÉ, offrant un espace intimiste et chaleureux. Vous y découvrirez un salon home cinéma ainsi qu'un espace de réception. Ce niveau est également doté d'une CAVE À VIN, d'une BUANDERIE et d'un local technique, pour assurer le bon fonctionnement de l'ensemble de la maison.

La maison d'amis, au charme indéniable et d'une surface d'environ 100 m², est un véritable atout pour cette propriété. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine fonctionnelle et d'une salle d'eau. Au premier étage, vous trouverez un salon et deux chambres. Une buanderie ainsi qu'une réserve viennent compléter ce bien.
Cette propriété se démarque par la présence d'une majestueuse allée de platanes. Cet élément paysager, témoin du passé et héritage des jardins victoriens.
CET ENSEMBLE UNIQUE, SITUÉ À SEULEMENT 35 MIN DE PARIS EN TRAIN, convient parfaitement pour une résidence principale ou secondaire ou pour y développer une activité commerciale ou libérale.

Photos et informations complémentaires sur demande.

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