Ref. 23102363
Prix : 648 900 € H.A.I
Honoraires TTC inclus : 5.00 %
Honoraires : charge acquéreur
Net Vendeur : 618 000 €

Type de bien : maison bourgeoise
Localisation : Charente Maritime (17)

Surface habitable : 244 m² environ

Nombre de pièces : 7 dont 4 chambres

Réceptions : 1 salon, 1 bureau

Cuisine : séparée, équipée, aménagée
Equipement : éléments haut, éléments bas, plaques, four

Pièces d'eau : 1 salle de bains et 1 salle d'eau

Etage : R+1

Terrain : 1128 m² environ, clos, paysager

Période de construction : 19 ème siècle
Année de rénovation : 2022

Style d'architecture : longã¨re

Type d'énergie : fuel

Prestations particulières : double vitrage partiel, portail automatique, éclairage extérieur, cheminée

Etat général extérieur : bon
Etat général intérieur : bon

Taxe foncière : 1 350,00 €/an

Informations complémentaires :
Belle maison de caractère

Ce bel ensemble est composé d'une maison bourgeoise de 240m² où vous découvrirez une somptueuse pièce de vie d'environ 100m² pleine de charme et de caractère avec une magnifique cheminée en pierre, des poutres apparentes, et une cuisine séparée et équipée de 25m² également avec sa magnifique cheminée en pierre.

Toujours au RDC, vous trouvez une chambre parentale de 28m² avec sa douche, un bureau, WC et un garage.

A l'étage vous trouverez trois belles et grandes chambres, avec parquet, et une salle de bain.

Dans le jardin de 1128 m² arboré, vous pourrez profiter de deux terrasses sans vis à vis.

Vous avez possibilité d'acquérir un terrain en supplément de 2310m² entièrement constructible avec un grand garage de 100m² qui peut être aménagé.

A 20 minutes de la Rochelle et de sa gare TGV et de l'aéroport.
A 25 minutes des plages, ce bien vous séduira par la qualité de ces prestations, avec ses parquets, ses cheminées, ses radiateurs en fonte d'époque, et par son environnement, pour une résidence principale, secondaire, ou pour une activité professionnelle de gîtes ou de chambres d'hôtes.

DIVA, cabinet de transactions spécialisés dans la vente de biens de caractère et haut de gamme

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Photos et informations complémentaires sur demande.

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