Apartment terrace with open view near the city center, the RER A connecting Paris and the Bois de Vincennes

NOGENT SUR MARNE - VAL DE MARNE                     413 000 € agency fees included                     50 m²                     2 rooms / 1 bedroom
NOGENT SUR MARNE - VAL DE MARNE
413 000 € agency fees included
50 m² hab
2 pièces / 1 chambre
8 photos

Ref. 21122181
Price : 413 000 € agency fees included
Fees VAT included : 5.90 %
Fees : buyer charge
Net Seller : 390 000 €

Type of property : penthouse
Location : Val de Marne (94)

Living area : 50 m² about

Number of rooms : 2 with 1 bedroom

Receptions : 1 living room

Kitchen : separate , US possible
Bathrooms : 1 bathrooms

Type of apartment : terrace (floor 2 on 4)

Exposure : double and main to the South-East


Period of construction : contemporary
Period of construction : 1991
Year of renovation : depuis 2001

Style of architecture : ile de france, ashlar

Type of energy : electric

Services : double glazing, elevator, automatic gate.

Structural condition : good
Condition inside : good

Shops / transports / schools :
RER A on foot 12 mn

Property tax : 1 230,00 €/year
Annual condominium fees : 1 720,00 €/year
Number of lots : 37


Further information :
EXCLUSIVITÉ : DIVA IMMOBILIER, Cabinet spécialisé dans la transaction de biens de qualité vous propose un bel appartement d'environ 50 m² avec terrasse dans une copropriété de standing en plein centre-ville.
Il se compose d'une spacieuse entrée desservant l'ensemble des pièces. Le séjour de 20 m² profite d'une belle luminosité grâce à se double exposition et donne sur une terrasse de 8 m² face à un beau dégagement avec une vue rare pour le centre-ville permettant d'apprécier entre autres de splendides couchés de soleil. La cuisine séparée, aménagée et équipée dispose également d'un accès à la terrasse et peut éventuellement être ouverte sur le séjour.
Côté nuit, une chambre lumineuse, un dressing indépendant, un salle de bains et un WC.
De belles prestations pour cet appartement parfaitement entretenu : parquet brésilien massif, double vitrage huisserie aluminium, volets roulants, ascenseur, 1 cave saine et 1 place de stationnement en sous-sol.
Appartement situé au 2ème étage sur 4 (3ème depuis la rue en contre bas) d'une résidence de 1991 de standing parfaitement entretenue et sécurisée. En centre ville, à mi-chemin entre le RER A et le RER E (12'), bus à proximité (dont 2 rejoignent le métro 1), toutes les commodités sont à proximité immédiate et Paris e le bois de Vincennes se trouvent à moins de 15'.
Diagnostics techniques en cours de réalisation, les résultats seront disponibles très prochainement.

Photos and additional information upon request.

Diagnostic performance energetic
Energy consumption
208
Index measurement : kWhEP/m2.an
Emissions of greenhouse gases
6
Index measurement : kgeqCO2/m2.an

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